本报讯 记者从湖南省地方税务局获悉：省地税局前日正式接获财政部、国家税务总局文件，决定遵照该文件的规定，从2006年1月1日起，在全省范围内对地下建筑开征房产税。对市民而言，非营业住房不在房产税征收范围内，自住用的地下室不用交税。但如转作经营用，则要征收房产税。
据省地税局税收管理二处相关负责人陈树生介绍，规定明确：凡在房产税征收范围
内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均在征收房产税之列。
陈树生表示，所谓具备房屋功能的地下建筑，是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋的有关规定计算征收房产税。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定，计算征收房产税。按照要求，省地税局决定对自用的地下建筑，按以下方式计算征收房产税：
1.工业用途房产，以房屋原价的50~60%作为应税房产原值。其应纳房产税的税额=应税房产原值×（1~20%）×1.2%；2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70~80%作为应税房产原值。其应纳房产税的税额=应税房产原值×（1~20%）×1.2%。
