刚刚过去的2005年，南京房屋租赁市场的整体价格平稳，比上一年度略有上升，老城区的租赁价格上升幅度达到10％。但是，高端租赁市场房源由于供大于求，租金价格反而有所下降。业内人士预测，今年租赁市场旺季将会提前到来。
与2004年相比，2005年南京租赁市场价格整体增长幅度不大，租赁市场的整体价格呈现平稳发展趋势。南京我爱我家的全年统计数据是，江北地区的平均租赁价格为9.3元/平
米·月，河西片为19元/平米·月，城中地区则是27元/平米·月，全市平均下来的租赁价格为21元/平米·月。
鼓楼、白下、玄武、建邺等老城区，租赁市场的价格在2005年上升幅度明显。据介绍，在上述区域租房，一般两室、生活设施较齐全的房子租金在1200元/月左右，比2004年增长了10%左右。这样算起来，在主城区租房的客户去年平均要多交1000多元房钱。
最近两年城中地区很多高档商品房建成交付，为南京的高端租赁市场提供了充足的房源。虽然去年南京的高端租赁市场客户量也有所增加，但是供应量的放大已远远超过市场的需求，供求比例已逾7：1，所以南京的高端租赁价格难以上升，反而走低。我爱我家市场部有关人士认为，南京的高端租赁市场不会因此而一蹶不振，随着地铁效应逐渐突出，地铁两端的高端物业租赁市场值得期待。
业内人士分析认为，由于今年春节来得较早，以往每年3月份才会进入旺季的租赁市场，今年可能在2月份就会提前进入旺季。快报记者程富建
