去年老城区房租涨1成 预计今年租赁旺季将提前 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年01月09日06:24 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网讯】刚刚过去的2005年,南京房屋租赁市场的整体价格平稳,比上一年度略有上升,老城区的租赁价格上升幅度达到10%。但是,高端租赁市场房源由于供大于求,租金价格反而有所下降。业内人士预测,今年租赁市场旺季将会提前到来。 与2004年相比,2005年南京租赁市场价格整体增长幅度不大,租赁市场的整体价格呈现平稳发展趋势。南京我爱我家的全年统计数据是,江北地区的平均租赁价格为9.3元/平
鼓楼、白下、玄武、建邺等老城区,租赁市场的价格在2005年上升幅度明显。据介绍,在上述区域租房,一般两室、生活设施较齐全的房子租金在1200元/月左右,比2004年增长了10%左右。这样算起来,在主城区租房的客户去年平均要多交1000多元房钱。 最近两年城中地区很多高档商品房建成交付,为南京的高端租赁市场提供了充足的房源。虽然去年南京的高端租赁市场客户量也有所增加,但是供应量的放大已远远超过市场的需求,供求比例已逾7:1,所以南京的高端租赁价格难以上升,反而走低。我爱我家市场部有关人士认为,南京的高端租赁市场不会因此而一蹶不振,随着地铁效应逐渐突出,地铁两端的高端物业租赁市场值得期待。 业内人士分析认为,由于今年春节来得较早,以往每年3月份才会进入旺季的租赁市场,今年可能在2月份就会提前进入旺季。 | |||||||||