住宅前冒出配电房 购房者对此有异议

　　编辑同志：

　　我预购了本市东方花园二期一套底层商品房后，到工地察看新房建造情况时惊讶地发现，在我住房东南方15米处竖起了一间配电房，当初办购房手续时开发商从没告诉过我此处要建配电房，其展示的小区模型及双方所签预售合同的附件《房屋相邻关系及小区平面布置图》上，这个位置也没有配电房。我认为开发商是向我隐瞒了这里建配电房的事实，要求

给我换一套相同条件的房子。开发商说售房时未说明此处有配电房是工作疏忽，因现在已没有相同条件的房子了，无法给我换房，我感到开发商这样做对我来说是不公道的。读者林裕杰

　　记者调查

　　记者在现场看到，林先生反映的这间配电房高约5米，占地面积90平方米，开发商市场处的沈先生在回应这起投诉时说，这间配电房在小区模型上是有的，但位置做得不到位(在现配电房东南方十几米外)，但他觉得即使这样，也不影响林先生住房的采光和通风，没有产生与之相邻关系发生变化的问题，由于手中已没有条件相同的房子，因此无法给林先生换房。

　　而林先生不接受这样的解释，他说住房旁原定是绿化的地方忽然“冒出”了这间配电房，影响了房屋周围的景观和他家的视线，他认为开发商是为了使这套受到影响的房子容易卖出，故意隐瞒了规划设计的情况。

　　巧合的是，读者魏建清也向本报投诉说，他预购金祥苑二期商品房时，开发商约定小区设变电站一座，但交房时他住房窗下共设了两座变电站，他认为开发商向他隐瞒了真实情况，应该承担违约责任。由于小区的变电设施都已造好并投入使用，不可能再迁走，在这种情况下，作为这类纠纷的始作俑者，开发商能否采取一点补救措施，合情合理地解决好这类问题呢。本报记者李颂联