再来看购房贷款方面的消息。大家知道，目前各商业银行发放的个人住房按揭贷款，利率是不固定的，央行只要调整
利率，房款利率也随之调整。光大银行近日宣布，将在国内银行中率先推出“固定利率住房贷款”，并将在北京上海进行试点
。
光大银行表示，他们的固定利率住房贷款业务已经得到银监会批准，具体利率将参照目前浮动利率水平来确定，并比
同期浮动利率水平略有上浮。在试点阶段，固定利率房贷
将分为1-5年，5-10年，10-20年三档不同期限，借款人
可以根据自己对于未来利率走势预期，灵活选择。业内人士分析，由于目前贷款基准利率是6.12%，光大银行的利率有可
能在6.5%到8%之间。目前，银行和购房者确定的房贷利率全部是浮动利率，2004、2005年央行两次调高利率后
，房贷利率也上涨了21%。利率上涨，意味着还贷者每月支付的利息也相应增加。由于目前我国利率仍然有上涨的趋势，固
定利率房贷业务被市场的普遍看好。据了解，工商银行，中国银行也正在积极筹备推出类似产品。
固定利率房贷，能让我们在买房的时候，就精确计算出未来所有的利息付出，做到心中有数。但从长期角度看，利率
毕竟不可能只升不降，当市场利率低于购房固定利率的时候，就意味着采用固定利率方式还款的购房者，要多付出利息了。所
以，采用固定利率还贷，选择适当的利率水平和期限至关重要，购房者最好在签署协议前，咨询相关的专业人士。
