【龙虎网讯】南京楼市跨入2006年后便展现出了全新的“面貌”，原本应属淡季的元旦三天假期中全市住宅的认购量竟然达到339套，几乎赶上了平时正常交易日一天的认购量。此外在本月第一周销售套数龙虎榜上，江北和江宁的楼盘占据全市前十位中的六席，低价房仍然是新年楼市的“主角”。
根据网上房地产的统计，今年前三天全市共认购339套住宅，成交91套，成交均价为
每平方米2807元，单日的认购量和成交量均超过了去年国庆节。去年国庆长假期间的总成交量仅为63套，当时的市场观望行情依然浓厚。在元旦三天91套的成交量中，江北和江宁两地总共占了84套，低价楼盘的旺销也拉低了全市的住宅均价，每平方米2807元的价格从网上房地产开通以来的记录上看，也是比较少见的。业内人士表示，新年楼市低价房“开路”不仅反映出市民的真实购房需求，也在一定程度上给开发商提了个“醒”，低价、优质仍是今后相当长时间内楼市发展的方向。此外，在本月第一周南京楼盘销售套数排行榜上，江北和江宁的楼盘占据了全市前十名中的六席，其中浦口的明发滨江新城、盘龙山庄、江岸水城、天润城以及江宁的东郊小镇等均榜上有名。
在二手房方面，上周由南京一家知名中介公司发布的租赁市场信息显示，合租以及短租市场将会在今年“大放异彩”。记者了解到，去年南京房屋租赁市场上的合租情况比以往有很大程度的升温，这主要是由于近年来南京开发了大量新楼盘，其中不乏三居室、四居室的大户型，为南京合租市场提供了充足的房源。其次，南京高校众多，学生的租房需求较大，而受经济实力的限制，学生多选择与他人合租，也为合租市场的升温添了一把柴，合租的增长比例呈10%%以上的速度递增。在短租市场上，近年来来宁旅游、探亲、觅职以及办理短期业务的人群增多，对短期租房的需求自然增大，预计今年的短租市场将延续2005年的良好势头向前发展。
