固定利率房贷日前出炉

　　执行标准可能略高于浮动利率水平，但不受央行升降息风险影响

　　固定利率房贷日前出炉 本月中旬深圳人可“尝鲜”

　　本报记者沈敏报道购房者期盼多时的固定利率房贷日前终于出炉。中国光大银行行长郭友日前宣布，首家推出“阳光生活”固定利率住房贷款，将在北京、上海等城市试行。

但截至记者发稿时，光大银行深圳分行表示尚未接到通知。

　　不过，某国有银行深圳分行消费信贷部老总向记者独家报料，该行本月中旬将在深圳正式推出固定利率房贷。

　　提前还贷催生固定利率房贷

　　央行在去年8月15日发布了《中国房地产金融报告》，提出可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款。随后，光大银行、浦发银行和建设银行均向央行、银监会提交了申请，固定利率房贷也成为众多购房者期盼的新业务。

　　目前国内借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升降息，借款人的月供就要相应增减，利率风险完全由借款人承担。而固定利率房贷则不论贷款期内市场利率是升是降，借款人都按照固定的利率支付利息，因而在很大程度上可减轻提前还贷给银行带来的压力。

　　光大银行首吃“螃蟹”

　　元旦刚过，光大银行率先获得了中国银监会的批准。光大银行行长郭友并未透露固定利率房贷的具体执行利率，但表示会略高于浮动利率房贷的利率水平。目前央行规定的5年（含）以下贷款利率为5.85％，5年以上贷款利率为6.12％，而银行执行时对大多数借款人有10％的利率优惠，比如5年以上的贷款实际利率为5.508％。固定房贷利率对已办住房贷款的客户，暂不能转换成固定利率房贷。

　　六成购房者表示欢迎

　　某股份制银行个人业务部负责人认为，“绝大多数消费者缺乏对市场及利率判断的能力，所以此业务能否被接受还不能确定，银行也在观望。”

　　搜房网此前推出的“固定利率网上调查”结果显示，表示欢迎的人占六成，超过80％的人认为固定利率在6％以下可以接受，仅有10％的人能接受6％~7％的利率。