长沙要新增五大商圈

　　本报讯 按商务部相关要求，经历近一年的调研酝酿后，长沙市商务局组织编制的《长沙市国内贸易发展“十一五”规划》新近完成，即将送呈省商务厅、国家商务部报批。按这份刚刚出炉的《规划》，到2010年，要将长沙建成辐射粤北、鄂南、赣西、川渝以东区域的现代化商贸物流中心城市，进入全国同级商业中心城市十强，并提出构建红星、高桥、星

沙、大托、黎托5处区域商圈新目标。

　　“社零”瞄准1200亿元

　　按该《规划》，到2010年，长沙社会消费品零售总额年均增长要达14％以上，达到1200亿元左右。而刚刚过去的2005年，长沙“社零”首次冲破600亿元大关。此外，全市人均商业服务面积将由目前的0．9平方米增加到1．0平方米，市域总商业面积达到350万平方米。

　　“四极三圈”大框架

　　根据长沙构筑“一主、两次、四组团”的城市空间结构与功能布局，总体上，长沙“十一五”将建成“四极三圈”框架。

　　“四极”———即以金霞物流园、黎托新火车客站、天心生态新城和地铁线网为依托的服务业四大新的增长极。

　　“三圈”———即服务业内圈、中圈和外圈的三圈层布局：内圈即中心城区，重点建设中央商务区，发展高层次的商贸中介咨询、信息服务等现代商贸服务业；中圈即中环线周边区域，大力发展中高档批发市场、物流配送中心等商贸流通业，扩大核心圈的辐射功能；外圈即外环线的周边区域，大力发展大型物流园区等生产型服务业等，强化城市对外集聚和辐射功能。

　　“一北一南”两大物流园区

　　按照把长沙建成中南地区重要的现代物流枢纽城市和影响全国的区域物流中心的目标，长沙将重点扶持和加快发展金霞物流园、南部大托物流园，形成“一北一南”两大物流园区为龙头的、以大规模商品集散和综合性服务为主的现代物流中心。在此基础上，还将根据需要，逐步建立星沙专业物流中心、长株潭专业物流中心、岳麓医药物流中心3个物流中心。同时，建立以某类商品或某种服务为主要内容的专业化物流配送服务系统，在4县（市）分别建立食品、医药、农产品、皮革、服装、花炮等物流中心。

　　三大亮点

　　亮点一：社区服务———更贴心

　　预计到2010年，长沙每4万人左右设置1个社区商业中心，总数达到60个左右；连锁便利店等街坊商业中心每4000人左右设置1个，总数达到600家左右。

　　 亮点二：批发市场———52处

　　52处大型批发市场分布中，天心区以家电生猪肉食品、儿童用品、工艺品为主；雨花区以汽车配件、机电、食品、蔬菜、图书音像、农资产品为主；芙蓉区以电脑、通讯、建材为主；开福区以医疗器械、湘绣家纺、生产资料、汽车、农产品、水果、海鲜和物流转运为主；岳麓区以花卉、文体用品、高科技产品、旧货市场为主。

　　同时，近期内将建设2个、远期内规划4个废旧物资交易市场，分设在绕城线附近的东、南、西、北区域，通过集约化管理，这些市场将可满足我市年产30吨废旧物资回收、交易的需求。

　　“十一五”期末，全市年成交额50亿元以上的批发市场要达到10个以上；此外，还要发展两个进入全国同类市场前10名的专业批发市场。

　　亮点三：特色街市———18条

　　以特色街区为典型代表的特色商贸将是未来几年长沙商贸流通业发展的重点，为此，将重点构建发展18条特色商业街。

　　长沙黄兴南路步行商业街，于去年底创下一天40万人次的客流巅峰。以之为代表的18条特色街市，将是长沙商业“十一五”的发力点。

　　五个新商圈

　　红星商圈———将以湘府路与韶山南路交汇处为核心，构建以金融信息为先导、商贸流通为主导，产业为支撑的内供与外向结合，财富与人气齐聚的南长沙复合型现代商贸经济圈。重点发展品牌餐饮、酒店业，规划发展金融、证券、保险业。努力做大做强物流和以“农博会”、“车博会”、“机电博览会”、“家具博览会”为支柱的会展业。同时，大力推进集购物、美食、娱乐、休闲于一体的圭塘河旅游风光带的建设进程。

　　高桥商圈———东临万家丽南路、西至二环线、北起人民路、南到长沙大道。集中了以高桥大市场为主的十几个综合和专业性市场，并正在兴建大型多功能购物中心（ShoppingMall）———上河街，在“十一五”期间，将发展成具有较大市场容量和较强辐射能力的新区商业中心的代表。

　　星沙商圈———以北到潇湘路，南至凉塘路，西至天华路，东至东二线地区为核心，设置业态结构，开设不同规模的超市、适度规模的大型百货店，以及一批颇具档次的专卖店、专业店；适度发展餐饮住宿、文化娱乐等网点，完善居民日常生活服务设施，形成与长沙经济技术开发区和星沙镇综合性新城相协调，配套齐全、功能完备的现代都市商业中心。

　　大托商圈———依托长株潭三市经济一体化和大托机场口的区位优势，以及以中信新城购物中心为代表的商家落户于此，结合天心生态新城的建设，逐步发展形成一个新的区级商业中心。

　　黎托商圈———以武广高建铁路黎托客运站的建设为契机，建设完善配套商业设施，并与规划建设中的万国商业城、体育新城鼎立三足，构建商贸、文化、健身休闲、高档住宅为一体的新商业中心。

　　今年元旦各商家销售火爆，全线飘红，为“十一五”长沙商业再创佳绩赢得开门红。

　　14个主要商圈

　　中心商圈———提质“五一”

　　五一市民广场被定为独一无二的市级中心商圈。将按照“时尚购物、商务办公、文化休闲、餐饮娱乐、观光旅游”融为一体的要求，将其打造成领导长沙市场新潮流、新方向的现代都市中心商业圈，形成高度繁华的现代化中央商务区。

　　 区域商圈———构建9个

　　按《规划》，“十一五”期间，长沙将加快发展和构建区域性商圈，以其区位优势与经营特色满足城区居民和吸引市外消费者。值得一提的是，除荣湾镇、火车站、伍家岭、东塘4个传统商圈外，该《规划》中，红星、高桥、星沙、大托、黎托5处也成为区域商圈构建新目标。

　　 组团商圈———扶持4个

　　“十一五”长沙还扶持和发展高塘岭、含浦、金霞、暮云4个新兴组团商业圈。

　　 次一级商圈＋商业镇

　　除了上述14个主要商圈外，还将积极培育发展次一级区域商业圈，如望城坡、观沙岭、咸嘉、马坡岭、洪山、四方坪、东屯渡、洞井、新开铺等。此外，各县（市）也将以县（市）城区和重点镇为主，构建区域商业中心。规划雷锋镇、丁字镇、黄花镇、梨镇、黄兴镇为中心镇商业建设重点，暮云镇、黄金镇、桥驿镇、北山镇等为一般镇商业建设。

　　摄影／余志雄 制图／宋韧