本报讯被看作是今年南京土地市场“晴雨表”的新年首次土地拍卖会于昨天敲响了“大槌”。由于仅有两家开发企业分别竞争两幅地块，结果均以底价中标，整个出让过程还不到五分钟，新年首拍在冷冷清清中落下了帷幕。
昨天公开出让的土地均位于主城区，其中地处秦淮区的门东地块紧邻夫子庙，出让面积为4.3万平方米。其中1万平方米可用于建造别墅等低密度住宅，容积率在1以下，也就是
说如果按每套住宅200平方米计算的话，总共将推出50套左右供应市场。记者从南京土地市场管理办公室获悉，该地块与南京第一医院、好又多超市以及小西湖小学等医疗、教育、生活配套设施相融合，未来还将打造8000平方米左右的商业及文化娱乐设施，因此前景颇为看好。不过从开发企业的报名情况来看，并不太乐观，只有秦淮区商业网点开发公司一家报名，结果该公司以2000万元的底价摘得用地权。另一幅位于河西江东北路的地块命运同样如此，包括商业、居住、宝船遗址公园等多种用途在内的该地块被南京郑和国际广场建设有限公司底价拿下，实际出让面积为2.3万平方米。
新年土地首拍为何如此冷清？业内人士分析认为，这两幅地块都需要开发商解决拆迁问题是造成无人竞价的主要原因。自从南京公布了各片区的拆迁补偿指导价后，拆迁成本一度令开发商望而生畏，部分开发企业对“毛地”纷纷选择回避。由于昨天推出的门东地块和河西地块均要开发商自行解决拆迁问题，报名企业少也就情有可原了。此外，临近年关，开发商“囊中羞涩”也使得其在拿地时“心有余而力不足”。（马祚波）
