我市2005年房价较上年上涨8.45%

　　本报讯（见习记者罗强）市国土房管局昨日发布的《2005全市房产分析报告》称，我市2005年房价较上年上涨了8.45%，均价达2587元/平方米，商品房销售量较上年萎缩近8个百分点。

　　中小户型受青睐

　　市国土局报告称，去年，我市房产消费基本保持稳定，建筑面积价格在3000元/平方米以下房产销量占总销量的七成多，120平方米以下的中小户型销量占总销量一半以上。

　　“今年，我市将继续鼓励开发商加强对中小户型房产的开发，并对房产价格实施有力监控，让更多市民买得起房。”市国土房管局人士称。

　　商品房销量萎缩

　　去年，主城商品房销售总面积降幅为2004年总销量的4.43%，同时，商住房销售面积萎缩将近7.67个百分点，总销量降至1008.07万平方米。但全年商品房房价平稳上涨。

　　市国土房管局人士分析认为，国家房产新政、居民住房消费结构向中小户型转换是促使去年主城区商品房总销量下降的重要原因。

　　市民消化九成房产

　　报告指出，2005年，主城区已经销售的1100多万平方米商品房中，93.87%的房产被本地市民所消化，外地投资者和外地居民入渝购置房产的量仅占总量的6.13%。

　　市国土房管局负责人分析指出，本地居民收入提高、消费的调整是我市居民住房消费能力提高的重要因素。

　　而重大经管院副院长蒲勇健则解释说，2005年本地居民房产消费能力的提高，与重庆房价总体偏低、投资炒作利润薄弱有着直接关系。