本报讯历经半年多的宏观调控后，南京的商业、写字楼市场也开始逐渐走出低迷，呈现出“井喷”行情。记者昨日从南京网尚房地产研究机构获悉，12月份全市的商业营业用房成交面积为近4个月来最高，达到4.6万平方米。而随着今年高档写字楼市场供应量的加大，预计写字楼价格将很难再“坚挺”下去。
根据记者了解到的数据可以看出，商业用房上个月的销售行情十分火爆，尤其是江
宁区、鼓楼区等地的销售量都大幅提升。其中鼓楼区从11月份的3791平方米猛增到14309平方米，增幅接近300%%。江宁的商业用房成交量也从11月的10219平方米增至11547平方米。南京房管局郭宏定副局长日前在接受媒体采访时称，去年11月、12月两个月全市的房产销售是“有史以来同期成交量最大的两个月”，这也反映出新政调控措施逐步到位后，人们的购房信心有所恢复，不仅是住宅，商业用房的成交量也在放大。
与商业用房的火爆行情略有不同，今年南京高档写字楼市场的价格很难继续“坚挺”。网尚研究机构的研究人员认为，这主要是由于随着今年写字楼市场供应量的放大，同行之间的竞争将更趋白热化，价格则成为“制胜法宝”之一。据了解，南京新街口商圈将在今年新增93万平方米的供应量，受到集中上市的冲击，目前黄金地段每平方米1.4万至1.6万元的写字楼价格很难维持，降价将在所难免。（马祚波）
