中国房地产应该休养生息

http://www.sina.com.cn 2006年01月13日15:57 新世纪周刊

　　虽然正经历着经济的腾飞，中国仍是一个并不富裕的发展中国家。与中国人并不多的人均收入相比，他们在房子上的支出已经超过了世界上最富裕的国家。在北京，一套普通郊区商品房的价格都在6000元/平方米左右。一些人为买不起房子而犯愁，另一些人则靠着手头的好几套房子致富。

　　商品房的购买者则扮演着自相矛盾的角色。一方面，因为房价太高而叫苦连天；另一

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方面，却争先恐后地掏出平生积蓄，买下根本没必要的超大住宅。中国城市中存在着一个非常普遍的现象：刚工作没几年的新婚夫妇，靠着双方父母一辈子的积蓄买下了200多平米的大房子。这在西方社会简直是不敢想象的。

　　中国

房地产业是一夜之间成长起来的，这样的成长带来了井喷市的房价，这是不健康的。而这种不健康在中国经济整体过热的背景下愈加显示了其危险性。造成这个现象的主要原因在于，许多地方政府把土地出让金作为财政收入的主要来源。这使得许多土地流到了那些没有开发能力的开发商手中，从而直接影响了商品房的供应量。而由此引发的银行坏账等问题也是层出不穷。只有解决了这个问题，中国的房地产业才能良性发展。

	同方Imini引领2006