番禺商品房均价上涨９４３元 销售面积却下降

　　销售面积却下降超过50万平方米

　　新快报讯（记者姚泳湫）记者日前从番禺区国土房管局获悉，2005年番禺一手商品房价的均价为4683元/平方米，比2004年度的一手商品房均价上涨了943元/平方米，涨幅达25％！相对商品房均价的飞涨，去年番禺区总销售面积却比2004年度下降了超过50万平方米。

　　据统计数据显示，2005年番禺一手商品房销售套数为18273套，销售面积达218.49万平方米，比2004年度的268.67万平方米减少了逾50万平方米。从去年全年华南板块和洛溪板块的楼盘推货看来，各楼盘都明显比2004年度有所减少。如番禺最大的楼盘祈福新邨，供货量就从2004年的3000套减至去年的2000套，供应量的减少直接导致了成交量的缩减。

　　从目前番禺楼盘公布去年的销售数字看来，除了部分在2005年重新大量推货的楼盘外，大多数楼盘的成交面积都大不如前。

　　根据统计数据显示，钟村镇的成交套数以5683套居于番禺各镇首位，但从销售面积和销售总额看，南村以59.5556万平方米和31.6亿元在2005年度夺冠。据悉，由于南村镇内的大盘广州雅居乐和华南碧桂园，在去年都取得相当好的销售业绩，而且两个盘在推货中都兼有洋房和别墅，因而虽然套数不多，但销售面积和销售总额依然高居番禺榜首。此外，大石镇以6219元/平方米的销售均价排在番禺区首位。

　　有关市场人士分析，除了因为整个楼市价格普遍上扬，番禺多个楼盘都推出了贵价高档洋房，产品档次的提升也拉升了楼价。

　　（侯颖／编制）