城镇人均住房将增3m2

　　Ｎ本报记者 林银来

　　本报讯 昨日，省建设厅召开新年新闻通气会，透露了我省“十一五”房地产业发展目标，到2010年，全省城镇居民人均住房建筑面积将达到35平方米，比我省目前的人均居住面积增加3平方米。此外，“十一五”期间，全省房地产开发投资将达到3000亿元，年均增长10%以上，与GDP增长幅度相适应。

　　旧住宅小区

　　也要物业管理

　　省建设厅新闻发言人、副厅长李尧说，我省将落实经济适用住房建设的各项优惠政策，以及建设用地；逐步建立完善廉租住房建设、管理政策制度；研究解决进城务工人员住房问题的有效机制；探索在非公有经济单位和进城务工人员中，建立住房公积金制度。“十一五”期间，我省在保证用地落实的基础上，力争经济适用房竣工面积占商品房竣工面积的8%以上，住房公积金归集率达到60%以上。

　　我省将推广商品房预售合同网上即时备案，建立健全商品房交付使用制度和房地产估价、中介经纪管理制度。我省将推进物业管理市场化进程，并推进旧住宅小区整治改造并实施物业管理。

　　稳定房价

　　今年重中之重

　　李尧表示，今年，我省房地产业的主要工作计划是稳定市场，重中之重是稳定房价。为此，我省将继续加强宏观调控和引导，稳定房价，落实激活房地产二级市场的一系列政策措施，改善和优化供应结构，加大中低价位普遍住房的供应量。

　　另外，我省将制定培育规范县域房地产市场的措施，争取到年底，县域房地产投资有较大增长。

　　加强市场监管

　　今年再出法规

　　今年，省建设厅将配合省人大尽快出台实施《福建省物业管理条例》，研究制定住房专项维修资金及收费管理办法等配套政策。

　　今年，我省将研究制定《商品房交付使用管理办法》，以维护购房者权益，开展房地产市场秩序整规活动，重点是对商品房销售、交付环节、面积测量、中介经纪等方面进行专项治理规范。

　　此外，今年还将加强房地产市场与权属登记管理，会同有关部门制定商品房面积纠纷处理机制。修改实施新的《商品房买卖合同示范文本》。建立房地产经纪人协理员持证上岗制度，规范房地产中介经纪行为。