购买第二套住房将可能被征重税

　　泉州房管：征管有难度专家看法：是大势所趋早报讯（记者林可）日前，国土资源部官员表态购买第二套住房可能被征重税的消息一经披露后，泉州市民以及相关政府部门对此反应不一。昨日，记者就此采访了相关部门，泉州市房管局表示，征管存在难度，如何界定第二套住房，国家税务部门必须出台明确规定加以界定。

　　部门：

　　执行存在“盲点”

　　“操作起来可能很难执行。”就国家将对市民购买第二套住房征收重税的消息，泉州市房管局一位不愿透露姓名的办公室工作人员接受记者采访时称，目前，没有专门收集市民购买了几套房子的信息。

　　该人士表示，泉州市区购买两套住房者有一定数量，但具体为多少很难统计。购房者有可能采用不同的户主名字登记购买，因而国家若要对购买第二套住房征收重税，就必须出台相关规定加以明确，此外税务部门也应做好征收的前期信息收集工作。

　　泉州市地税局税政一科的杨女士告诉记者，还没有收到国家地税总局有关文件。如果要征收，确实存在征管“盲点”。但杨女士也表示，从去年起，国家加大了对房产交易行为的税收监控力度。

　　另据了解，在今年1月8日召开的全国税务工作会议里，国税总局局长谢旭人特别将“加大了对房地产交易行为的税收调控力度”作为2005年的重要工作成绩之一。刚刚过去的2005年，全国税收收入达到30866亿元（不包括关税和农业税收），比上年增长20％，增收5148亿元，其中，第三产业当中的建筑安装业、房屋销售等行业是重要的税收增长贡献因素，如去年全国城镇商品房的销售量比前年增长了将近32％，带动了增值税、消费税、营业税的增长。

　　市民：

　　缩小贫富差距的手段

　　对购买第二套住房征收重税会对市民购房造成影响吗？市民对此如何看待，昨日记者随机用电话采访了几位市民。家住义全街的李先生正准备今年“挪窝”。李先生对此颇有些不解，他告诉记者，他家的房子只有70平方米，对于三口之家来说有些拥挤，他正打算今年购买新房，再把旧房转手卖掉。

　　“我只是想以小换大，以旧换新，但这需要时间，如果要征收重税，这不是存在不公平吗？”李先生认为，存在此类情况的市民不在少数，如果要对购买第二套住房征收重税，税务部门就必须考虑此问题。

　　在安溪县人民法院就职的黄先生认为，对购买别墅和第二套住房征重税，是缩小贫富差距的一种手段，但在具体实践中也要考虑税务公平。

　　“在现阶段购得起两套住房的人并不多，对于工薪阶层来讲，此项税收对他们影响不大，这主要是针对那些有钱人的。”而在晋江工作的外地人傅先生觉得，一旦开征后，那些富人肯定会想方设法地化解可能出现的第二套住房要被征重税这样的“风险”，税务部门应该尽快制定规定加以规范。

　　傅先生认为富人最简单的逃避方法就是化整为零，将记在自己名下的房产划分给孩子、亲戚、朋友，或提前分家，或请朋友代管。而当国家征税政策出台时，对于早有准备的富人们，国家的征收很可能就无法落到实处。

　　专家：征收不动产税是大势所趋

　　国土资源部土地利用司副司长束克欣称，国外的不动产都要征收不动产税，我国的不动产税已在研究当中。不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的。

　　“房地产产值和税收之间还是有差距。房产价格在上涨过程中实现了暴利，但税收并未体现同样的上涨幅度。”福建师大公共管理学院教授谢宏添认为，目前房地产的税收贡献度还没有达到应有的水平，有较大的增长空间。政府征税手段的使用是主要为了调控市场，缩小贫富差距。购买第二套住房将可能被征收高额不动产税这个动议主要是冲着缓解土地资源而去的。因此，对购买第二套住房征收重税，还有今后可能出台的不动产税都将是大势所趋。

　　新闻内存国土资源部官员称

　　购买第二套住房可能被征重税

　　早报讯购买第二套住房将可能被征高额不动产税。这是国土资源部土地利用司副司长束克欣日前透露的。

　　在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上，束克欣在主题发言中指出，国外的不动产都要征收不动产税，我国的不动产税已经在研究当中。他进一步介绍说，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。征收办法一旦出台，那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的，就得考虑合适不合适了。（北娱）

　　声音

　　昨日，有关国土资源部官员称购买第二套住房可能被征重税的消息在网上传开后，网友们对此反应也非常热烈，纷纷在各网站上留下自己的声音，现采撷如下。

　　○首先表示支持。但是这个政策有很大的缺陷。比如我有两套房子，使用面积分别为29平方米和44平方米；我哥有一套房子，使用面积160平方米，难道我要交重税他不缴税？

　　○有两套房子，一套自己住，一套给儿子将来结婚用。目前，儿子还要等到5年后才结婚，此房只好先出租。如果征收高额不动产税，只好把成本转移给租房者，最后倒霉的还是老百姓。

　　○应对所有购买第二套住房的，征收不动产税（高额的，一定要高额的），很简单，购买第二套住房的目的，绝不是自己使用。

　　○这种做法不能提倡！不支持！缺乏操作性！很可能还是打在老百姓身上的板子！！！要打击高房价，第一要打击开发商哄抬房价，第二要求地方政府把所有拍卖土地所得用于地方社会福利开销。

　　○应该按人均多少住房面积来收税，如：人均20平方米（或25平方米）以下的，免税；超过20平方米至30平方米的部分，就要交税等等。

　　○有如此政策？应该鼓励百姓多投资才对，同时国家应该多建平价房或廉租房才对。

　　○傻B，第一套是老公买的，第二套是给老婆买的，第三套是给儿子买的，第四套是给老爸买的，第五套是给老妈买的，你收谁的税？

　　○为什么政府的政策没有出台，某些官员就违规提前将国家政策曝光，这是在试探民众还是在进行摸底，现在不是有政府发言人制度吗？

　　○我是农民，因国家征用土地，我变成了城里人。我除了种田什么也不会，现仅靠房租维持生计。要收不动产税，你叫我怎么活？

　　（以上“声音”摘自新浪、网易、TOM等网站）