厦门房价去年平均上涨二成

　　去年商品住宅均价每平方米5162元

　　早报讯（记者林泽贵）厦门市国土房产局昨天发布的信息显示，尽管去年有国家宏观调控的背景，厦门市也采取了一揽子措施调控房地产市场，但去年厦门的房价仍呈上升趋势，全年商品住宅均价为每平方米5162元，比2004年上涨了20％，但上涨的幅度已经趋缓。

　　2005年是国家对房地产市场实施宏观调控的一年，统计数据表明，2005年厦门市房地产市场交易价格仍维持上升趋势，但升幅趋缓，全年商品房总平均价格为5517元／平方米，较2004年的均价4705元／平方米上升17.25％。

　　岛外住宅涨幅较大

　　———二手房上涨7.51％

　　其中，商品居住用房（包括住宅和别墅）平均价格为5162元／平方米，较2004年上升20.69％。

　　从商品住宅的全年分区价格看，岛内思明区全年商品住宅均价6023元／平方米，较2004上涨26.88％；湖里区住宅均价5247元／平方米，较2004年上涨24.07％；集美区住宅均价3411元／平方米，较2004上涨30.99％；海沧区住宅均价4180元／平方米，较2004年上涨28.89％；同安区住宅均价2262元／平方米，较2004年上涨25.67％。与2004年相比，岛外住宅涨幅较大。

　　在二手房市场方面，全市二手房交易均价为2993元／平方米，较2004年上涨7.51％，其中居住用房（包括住宅、房改房、别墅）均价2024元／平方米，较2004年上涨12.29％。

　　宏观调控作用显现

　　———销售量同比下降两成

　　厦门市国土房产局相关人士说，尽管从全年看，一手房和二手房的价格均呈上升趋势，但去年6月开始的宏观调控政策还是对厦门市的房地产市场起到了抑制和稳定的作用，有两组数字很能说明这一点：一是2005年全市商品住宅销售量为235.38万平方米，较2004年下降了23％，改变了自2001年以来年住宅销售量递增的走势；另外一个数据是，120—150平方米的中等户型是市场的主流，占总销售量的27.43％，说明消费者更多的是考虑自己居住的实际需求，一味追求高端产品的趋势有所转变。

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　　岛外略有上升

　　早报讯（记者林泽贵）统计数据显示，去年12月份全市商品住宅均价为5659元／平方米，较去年11月下降2.6％，其中岛内商品住宅均价为6392元／平方米，较去年11月下降2.52％；岛外商品住宅均价为3915元／平方米，比去年11月略有上升。

　　从去年12月分区住宅均价看，岛内思明区为6882元／平方米，湖里区5569元／平方米，岛外集美区3751元／平方米，海沧区4574元／平方米，同安区2515元／平方米，除思明区和集美区上涨外，其余各区均略有下降。

　　在二手房方面，去年12月二手住宅均价为每平方米3370元，比前一个月上升12.15％。