江西一建筑未竣工就“残废” 耗资千万竟建一座危楼

　　２００５年年底，一则消息让江西省吉安市市民难以置信：位于市中心城区的标志性建筑——宏发大厦，尚未完全投入使用就被鉴定为危房。而承建这座耗资千万元１２层大楼的广东五建竟然是国家房屋建筑总承包一级企业。

　　１月８日拍摄的存在严重质量问题及重大结构隐患的吉安宏发大厦。新华社记者 宋振平／摄

　　十年前缺资金中途停建

　　宏发大厦也称吉安地区供销社综合楼，位于江西吉安市中心区。吉安市供销社主任孙宗法向记者介绍，宏发大厦于１９９３年５月投资动工兴建，由广东省第五建筑工程公司江西工程处承建。

　　大厦建筑设计面积９５６８平方米，原设计为框架１４层。１９９６年１０月完成主楼１２层及裙楼土建后，由于资金短缺，被迫中途停建，后续工程装修等没有进行，只有地面两层投入了商业使用。而目前，曾租用大厦一、二层开设的酒店和银行营业所等经营单位均已撤走。

　　国资拍卖卖出一栋危房

　　尽管宏发大厦工程尚未全面完工，但已完工部分造价高达１０８０万元。为盘活资产，通过吉安市供销社多方努力，由吉安市土地房屋交易所收购宏发大厦产权。２００３年８月，由吉安市招标投标中心公开挂牌拍卖宏发大厦国有土地使用权及其在建工程。吉安井冈山宾馆有限公司以８０３万元人民币竞得。

　　同年９月，吉安井冈山宾馆有限公司准备在宏发大厦的基础上建造一座三星级以上宾馆，将一份设计方案送给吉安市规划处报批。鉴于宏发大厦多年来未用过，吉安市规划处要求吉安井冈山宾馆有限公司请专业部门对大厦的质量进行复检。

　　但谁都没有预料到，工程质量鉴定结果居然是耗费千万元修建还未完全投入使用的大厦是危房。２００３年１１月，经吉安市建筑工程质量检测中心检测，认为宏发大厦主楼主体工程存在严重的质量问题。２００４年６月，经江西赣坤建设工程司法鉴定所对宏发大厦进行司法鉴定，得出结论是这个工程施工质量不满足设计和施工技术规范的要求，存在严重安全隐患，必须进行全面加固处理。

　　加固至少需要４００万元

　　在江西赣坤建设工程司法鉴定所作出的宏发大厦主楼工程质量鉴定报告上，对工程质量问题的描述让人触目惊心。

　　检测人员认为，宏发大楼主楼框架几乎就是一个“花架子”，相当部分的框架梁柱和全部楼板的承载力都满足不了设计要求，一旦投入宾馆使用，各种工程装饰重量加上去，大楼坍塌是迟早的问题。根据建筑专家意见，宏发大厦加固至少需要４００余万元。但专家私下告诉吉安井冈山宾馆有限公司，为长远安全着想，最好把大楼拆除。

　　据新华社