2005年第三季度商品房均价厦门远超福州

　　Ｎ本报记者 王帆宇

　　通讯员 陈宏 刘璇

　　本报讯 福州市企调队于昨日对外发布《2005年福州、厦门两地房地产市场调研综合对比分析报告》。从报告中可以看出，2005年第三季度，福州和厦门的商品房均价相差160

0余元。

　　福州房价小步上扬

　　调查显示，去年一季度，福州商品房均价为3445元/平方米，比2004年均价每平方米上涨183元；去年二季度福州商品房均价为3587元/平方米；截至去年10月底，市区商品房均价为3748元/平方米。厦门的房价在去年第三季度出现一个向上的拐点：2004年厦门全年商品房销售价格保持在4000～5000元/平方米的区间中缓慢上升，至去年二季度，平均价格突破5000元/平方米的心理关口，达5635元/平方米；去年三季度，随着国务院稳定房价的调控政策在厦门逐步发力，厦门商品房价格趋于回落，三季度厦门商品房均价为5377元/平方米。

　　空置房面积

　　福升厦降

　　2005年头两季度，福州商品房空置面积分别为93.8万平方米和94.5万平方米，到了8月份福州商品房空置面积即上升为103.8万平方米，呈逐季上扬趋势。仅8月份当月就新增空置房面积14.6万平方米，其中住宅新增了12.3万平方米。截至10月底，福州市商品房空置面积99.8万平方米，同比上升了51.7%。

　　反观厦门商品房空置面积则呈现逐季下降的发展态势，去年首季厦门空置商品房面积为81.53万平方米；二季度降至70.12万平方米，相当于同期福州市空置商品房面积的74.2%；到了10月份厦门市空置商品房面积进一步减少为63.10万平方米，仅相当于同期福州市空置商品房面积的63.2%。