“下课”物业被判限期离场

　　本报讯（记者穆奕）朝阳区裕瑞轩小区“老管家”北京裕发弘瑞物业公司在业委会的“招聘会”上落选，但拒绝交出物业资料并撤离小区。昨天上午，朝阳法院判令该物业公司在7天内撤出小区。

　　2005年8月，北京裕发弘瑞物业公司与裕瑞轩小区业主之间的合同到期，由于业主不满物业的服务，所以业委会决定重新招聘物业公司。同年8月27日，裕发弘瑞物业公司在招

聘中落选。落选后，该公司拒绝交出物业有关资料，并不肯搬出小区管理用房。为此，业委会将“老管家”告上法庭。

　　北京裕发弘瑞物业公司表示，业委会仅是业主大会的执行机构，无权直接决定选聘、解聘物业管理企业。

　　朝阳法院审理认为，裕瑞轩小区与物业公司的合同关系清楚，双方未约定履行期限。小区业主经过合法程序，决定重新选聘物业并无不妥。法院据此判令北京裕发弘瑞物业公司7天内撤离小区，并移交出所有有关资料。