购第二套住房可能被征重税？

　　昨日，有媒体报道称，国土资源部土地利用司副司长束克欣日前透露“购买第二套住房可能被征高额不动产税”。该报道引起了不少市民的关注，“这样会不会加大老百姓二次置业的负担？和国家扩大内需鼓励百姓住房消费政策思路吻合吗？”针对这些市民疑问，昨日广州地区有关税务人士向记者表示，目前我国还没有不动产税这个税种，按照国家税务总局局长谢旭人的说法，在“十一五”期间，中国将积极稳妥地深化税制改革，并将逐步推行物业税。但是物业税究竟具体何时能出台，目前仍没有定论。按照该税务人士的理解，国家今

后一定会加大房地产税改的力度，用税收这把利剑来实施宏观调控规范楼市，挤压楼市泡沫，房地产税改的利剑不会指向普通购房者，将保障个人居住的基本需求。

　　网上求证 拥有多套住房税率也要高

　　为此，记者事在网上寻找到消息的源头。原来，在北京近日刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上，束克欣在主题发言中指出，国外的不动产都要征收不动产税，我国的不动产税已经在研究当中。他进一步介绍说，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。征收办法一旦出台，那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的，就得考虑合适不合适了。

　　坊间疑虑 个人居住基本需求无详解

　　对于坊间有人士认为，实行新的不动产税制度后，将会加重居民负担，增加家庭支出的说法，在去年12月28日召开的中国房地产CEO高峰论坛上，束克欣曾首次披露说，目前不动产税改革的基本思路是“将会保障个人居住的基本需求”。他表示：“通过推行不动产税改革，是为了达到保护土地资源的目的，多占地者必然多纳税，拥有别墅、低密度住宅、多套住宅的人群必然要承担更多的税负，低收入人群的利益如何维护，政府会予以慎重的考虑。”但束克欣并没有对“个人居住基本需求”这一概念进行详细解释，也没有进一步描述如何保障这一需求的具体方式。

　　观点对垒 不动产税改缓慢VS拉动内需

　　同样在这个高峰论坛上，束克欣表示，国土资源部是此次不动产税改革的参与部门之一。2005年，不动产税改革进展并不理想，推进过于缓慢。2006年有关部门会加快这一进程。而建设部房地产业司原司长、中国房地产及住宅研究会副会长张元端在论坛上则表示，最近召开的中央经济工作会议中已经把“拉动内需”作为2006年的工作重点之一，房地产行业会起到重要作用。据广州日报

　　·本地连线·

　　成都地税：从没听说过！

　　（记者 陈昌君）记者昨日从我市地税局了解到，成都市地税部门从未征收过不动产税，目前也还未接到有关部门的有关通知。据了解，目前我国直接将房地产作为征税对象的税种包括土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税和契税。