厦门2005年楼市成交量与2004年同期持平 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2006年01月17日08:52 海峡网-厦门日报 | |||||||||
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本地楼市 成交量与2004年同期持平，但全市均价比11月下降了151元 本报讯 （记者 吴晓菁）2005年12月，我市商品住宅“价跌量增”。记者从市国土房产局昨日公布的最新房产信息获悉，去年12月商品住宅全市均价为5659元/平方米，比11月
价格 思明区均价创新高 2005年12月，商品住宅全市均价为5659元/平方米，较去年11月的5810元/平方米下降2.60%，这主要是因为12月岛内商品住宅占总量的70%，较11月下降2个百分点，而岛内均价较高的思明区占总量的比例为44%，较11月下降12个百分点。岛内均价为6392元/平方米，较11月下降2.52%，其中思明区均价较11月略有上升；湖里区较11月略有下降。本月岛外商品住宅均价为3915元/平方米，较11月略有上升。 从分区商品住宅均价上看，思明区为6882元/平方米，比2005年11月的6828元/平方米小幅上涨54元/平方米，达到历史最高；湖里区5569元/平方米，比11月下降11元/平方米；集美区为3751元/平方米，比11月下降170元/平方米，海沧区为4574元/平方米，比11月上升17元/平方米，同安区为2515元/平方米，比11月下降298元/平方米。 成交量 与2004年同期持平 2005年12月商品住宅成交量继续攀升，从去年11月的23.17万平方米升至24.04万平方米，与2004年同期的成交量24.58万平方米基本持平。不过从走势线上看，商品住宅成交量的增幅有所放缓。 市国土房产局分析，在前几个月的低量运行中，我市房地产市场累积了一定的购买能量，因此在接近年底时出现量增行情。同时2005年11月至12月我市新批商品房预售项目达23个，批准预售量为117.56万平方米，将2005年以来一直较低的供销比例上拉了许多，12月有相当一部分销售量是这部分新楼盘，可见市场量的上升与新盘的大量上市有直接关系。 二手住宅 成交量出现萎缩 2005年12月我市二手住宅均价每平方米达到3513元，创下历史新高。二手住宅成交量在11月反弹后，又出现萎缩，成交量为8.57万平方米。 据统计，2005年第四季度厦门市二手居住用房（包括住宅、房改房、别墅）交易均价为每平方米3329元，比上一季度上升了13.50%，与2004年同期相比，上升了17.67%。(来源：厦门日报) |
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