去年回顾
本报讯 （记者 吴晓菁）2005年的楼市宏观调控，改变了厦门自2001年以来年销售量递增的走势，市国土房产局昨日公布的最新统计信息显示，2005年全年的销售量月走势图近似于“W”形走势。
2005年厦门市商品住宅销售量为235.38万平方米，较2004年下降了23.05%。其中第一、四季度销售量较大，二、三季度销售量较小。
从商品房销售价格上看，2005年厦门市商品居住用房（包括住宅和别墅）平均价格为5162元/平方米，较2004年上升20.69%。与2004年相比，2005年岛外住宅涨幅较大。
2005年厦门市二手居住用房（包括住宅、房改房、别墅）均价3034元/平方米，较2004年上涨12.29%。据统计，2005年厦门市二手居住用房交易量为145.39万平方米，同比下降了6.28%。近几年，厦门房地产二手居住用房市场一直呈交易量持续大幅增长的走势，2005年的逆转与去年6月以来的市场调控政策有直接关系。据统计，厦门2005年二手居住用房和一手居住用房交易套数比例为1∶0.59，面积比例为1∶0.35，一手居住用房平均每套面积107平方米，二手居住用房平均每套面积96平方米。(来源：厦门日报)
