国家将给普通住房税收优惠

　　Ｎ中新

　　本报讯 昨日，国家税务总局副局长王力在国新办新闻发布会上表示，我国去年对房地产的有关税收政策做了两方面调整，一个是对营业税政策作了调整，区分了商业性的买卖和消费性买卖的区别，也考虑到普通住房和非普通住房的区别。同时，还规定个人购买自用普通住宅享受减半征收契税的政策。今年，税务部门将进一步加强房地产的税收征管。

　　限制投机性

　　非普通住房

　　王力说，目前房地产税收政策方面还有一些有待完善的问题，我们正会同有关部门进行积极的研究，政策的导向应该是这样，就是要区分普通住房和非普通住房的区别，对于非普通住房，尤其是一些所谓的豪华住宅之类，我们要从政策上加以限制，而对于居民个人自用房的交易，按规定给予税收优惠政策，但是对于投资性和投机性的住房也是要加以限制。

　　目前尚不具备

　　开征物业税条件

　　对于各界炒得沸沸扬扬的物业税究竟何时开征，王力表示，税务总局正会同有关部门，对房地产改革和推进物业税进行研究。

　　王力说，开征物业税一是有利于各类企业公平竞争；二是有利于解决房和地分别征税带来的税制不规范的问题；三是按评估值来征税，能够比较客观地反映房地产的价值和纳税人的承受能力，也有利于解决现行房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题；四是有利于正确处理税和费的关系，促进房地产市场的健康发展。但目前开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多。税务总局正在部分地区开展房地产模拟评税的试点工作，为物业税的开征积累经验。

　　税收增幅为何

　　远超GDP增幅

　　2005年，税收增长20％，而GDP增长9.8％左右。税收收入增幅为何远超GDP增幅？税务总局局长谢旭人表示，主要有4个因素：

　　一是两者的统计口径不同，税收是按照现价计算征收的，而现在公布的GDP增长率是按照不变价或者叫可比价核算的。二是GDP的结构与税收结构存在差异。税收主要来源于第二产业和第三产业。三是外贸进出口对经济增长的作用与对税收增长的作用影响不一样。四是进一步加大了税收征管和税务稽查的力度，保证了收入增长。