房价高企拍卖房受宠

　　房价高企拍卖房受宠

　　2005年共拍出房产1060套，罗湖和福田成交量最大

　　【本报讯】据深圳市土地房产交易中心统计，2005年，该中心共成功拍卖不动产1060套，其中房产1045套，成交总面积47万平方米，成交总金额124520万元。

　　目前在深圳市土地房产交易中心举行的拍卖是每周都举行的，拍卖的具体场次会提前公告出来。2005年全年，在该中心共举行拍卖会69场，参加竞买人数9578人，平均每场139人次。法院中止拍卖335套，实际拍卖1672套，面积105.56万平方米，金额人民币221794.6万元；成交1060套，面积47万平方米，金额人民币124520万元，其中成交套数和去年的1077套基本持平。2005年的拍卖，剔除重拍部分后，拍卖成交率达81％。

　　罗湖和福田拍卖房成交量最大

　　据了解，2005年成交最多的区域是罗湖区，成交标的物共355套，成交面积55056.65平方米，成交金额21799.48万元；其次为福田区，成交264套，最少的为盐田区，成交14套。

　　按照拍卖标的物的拍卖底价，一般是要比市场价低出很多，但是因为目前深圳一手房房价高涨，超过置业者心理承受的范围，拍卖房已经成为很多置业者的目标，一些优质物业因为买家众多成交价格不断上升。根据该中心的统计，2005年拍卖标的物成交价平均超过底价26.9％。不过，房产交易中心工作人员表示，尽管如此，拍卖房的成交价格和市场价格相比还是存在优势。

　　普通住宅最受欢迎

　　在拍卖房市场上，住宅永远都是最受欢迎的拍卖标的物，除非是房产证或者房屋本身有严重问题，大多数住宅都可以成交，每场房产拍卖会住宅的成交率一般都在90％以上。

　　2005年，在成交的1060套不动产里面，土地共成交15宗，面积124568.9平方米；房产共成交1045套，面积325250.2平方米，其中住宅866套，面积106093.3平方米；私房1套，面积391.28平方米；商住46套，面积4150.54平方米；办公42套，面积45727.86平方米；商业53套，面积24437.04平方米；厂房15套，面积66754.79平方米；其他类别22套，面积78740.5平方米。