家住小高层一楼电梯一年用不了几次低层住户咋交电梯费？

　　时报1月17日讯(记者 王亚妹)“我家住一楼，很少有用电梯的机会，还得交电梯费吗？”今天下午，市民王女士来电询问。

　　王女士说，以前，她住在东部一住宅小区的10楼，物业费每平方米0.7元(包括电梯维修等费用)，而一楼、二楼的邻居会少交一些。物业的理由是一、二楼业主电梯使用频率太低，可以适当减免电梯费。

　　几个月前，她搬到了西部一住宅小区的一楼。在交物业费时，这家物业公司却要求她和楼上住户交同样的物业费。这样一来，王女士就有些纳闷：既然都是公共设施，为什么不同的小区会有不同的说法？

　　记者采访了山东经济学院公共管理系教师牟利成。牟利成认为，之所以不一致，是因为目前国家对此没有明确规定。以前，电梯主要出现在商业楼房内，楼内业主更多考虑的是外观、整体形象等商用价值，很少在意使用电梯的频率。现在，电梯越来越多地出现在居民住宅小区内，但住宅小区偏重于使用价值。因此，出现这种纠纷也就不足为奇了。

　　在他看来，一般来说，电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。

　　但在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。