居民个人自用房交易税收可优惠

　　我国2005年税收收入达到30866亿元。新华社发综合新华社、中新社消息国家税务总局局长谢旭人17日在国新办举行的新闻发布会上说，2005年我国税收收入达30866亿元，首次突破3万亿元。国家税务总局副局长王力则透露，对于投资性和投机性的住房要加以限制，而对于居民个人自用房的交易，按规定给予税收优惠政策。

　　豪华住宅政策上要限制

　　王力说，我们现行的对房地产交易的个人所得税也有一些优惠的规定，比如对个人出售住房以后，在一年内换购住房的，合乎规定的是可以免个人所得税的。同时，对于个人出售住满5年唯一的生活用房，在出售的时候是可以免个人所得税的。

　　当然，目前我们房地产税收政策方面还有一些有待完善的问题，现正在会同有关部门进行积极的研究。在研究当中政策的导向应该是这样，就是要区分普通住房和非普通住房的区别，对于非普通住房，尤其是一些所谓的豪华住宅之类，我们要从政策上加以限制，而对于居民个人自用房的交易，按规定给予税收优惠政策。

　　开征物业税条件还不够

　　王力透露，税务总局正会同有关部门对房地产改革和推进物业税进行研究。但目前开征物业税的政策、技术和征管问题条件还不够。税务总局正在部分地区开展房地产模拟评税的试点工作，为物业税的开征积累经验。

　　内外资企业所得税将合并

　　1994年税制改革以后，我国的内资和外资企业分别实行两套不同的企业所得税制，虽然法定的税率是相同的，但由于外资企业的税收优惠多于内资企业，所以实际税负外资比内资企业低。

　　王力表示，长期实行的内外两套企业所得税制并存的格局是不符合国际惯例的，目前税务总局的基本思路是：将现行内、外资分别适用的两套所得税法合并为统一的企业所得税法，建立适用于内外资企业的统一规范透明的企业所得税制度。