广州房地产商成偷税大户

　　新华社广州1月17日专电房地产行业成为税收违法行为的“重灾区”。2005年，广州地税稽查部门对全市260多户房地产企业进行了检查，其中发现税收违法问题的有160多户，查补入库税款达1.3亿元，占了全年专项检查查补入库金额的七成多。

　　广州市地税稽查部门有关负责人说，广州市房地产行业发展一直呈现较快的增长态势，市场运行也比较平稳、健康和理性。但在专项检查中发现，由于房地产开发过程复杂，

资金投入与收益间隔长，财务核算和账务处理涉及的违法手段花样繁多，目前房地产行业主要存在以下十种税收违法手段：一是瞒报或少报预收售

　　楼收入；二是利用关联企业的业务往来避缴税款；三是财务和会计核算比较混乱，导致成本和企业所得税无法准确核算；四是有挂靠关系的房地产企业之间应缴未缴税费现象；五是企业合作建房不按规定申报纳税；六是回迁房部分未按销售不动产缴纳相关税费；七是将自行开发的房产分给投资方部分未按规定申报缴纳税费；八是以房产物业抵偿劳务款未作收入申报纳税；九是对连续滚动开发的项目，不划分成本负担对象，模糊应纳税所得额；十是房地产开发商将收到的银行按揭挂往来账，隐匿收入，不缴或少缴税款。