普通住房交易给予税收优惠

　　近几年来税收收入增幅为何远超GDP增幅？物业税何时开征？内外资企业所得税何时统一？增值税转型改革如何推进？涉税违法行为如何遏制？1月17日，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，国家税务总局负责人就这些热点问题作了详细解答。

　　目前尚不具备开征物业税的条件

　　对于各界炒得沸沸扬扬的物业税究竟何时开征，税务总局副局长王力表示，税务总局正会同有关部门，对房地产改革和推进物业税进行研究。王力说，目前开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多，尚不具备开征物业税的条件。税务总局正在部分地区开展房地产模拟评税的试点工作，为物业税的开征积累经验。

　　王力表示，2006年，税务部门将会同有关部门，进一步贯彻落实国家关于房地产的各项税收政策，同时按照一体化管理的要求，进一步加强房地产的税收征管。王力指出，目前，我国房地产税收政策方面还有一些有待完善的问题，税务总局正在会同有关部门进行积极的研究。在研究当中政策的导向应该是这样，就是要区分普通住房和非普通住房的区别，对于非普通住房，尤其是一些所谓的豪华住宅之类，我们要从政策上加以限制，而对于居民个人自用房的交易，按规定给予税收优惠政策，但是需要明确的是，现行政策对房地产交易的个人所得税也有一些优惠的规定，比如对个人出售住房以后，在一年内换购住房的，合乎规定的是可以免个人所得税的。同时，对于个人出售住满5年唯一的生活用房，在出售的时候是可以免个人所得税的。

　　四大因素使税收增幅超GDP增幅

　　2005年，税收增长20％，而GDP增长9.8％左右。对此，税务总局局长谢旭人表示，主要有四个因素：一是两者的统计口径不同，税收是按照现价计算征收的，而现在公布的GDP增长率是按照不变价或者叫可比价核算的；二是GDP的结构与税收结构存在差异；三是外贸进出口对经济增长的作用与对税收增长的作用影响不一样；四是进一步加大了税收征管和税务稽查的力度，保证了收入增长。

　　内外资企业所得税并轨正在论证

　　王力表示，长期实行的内外两套企业所得税制并存的格局是不符合国际惯例的，也对我国市场经济发展带来了影响，需要予以统一和规范。目前，税务总局正会同有关部门对内外资企业所得税制合并改革进行积极的研究和论证。

　　增值税转型改革使东北企业受益

　　王力透露，据初步统计，正在东北地区推行的增值税转型试点，已使4万多户企业享受了扩大增值税抵扣范围政策，累计办理抵扣退税40多亿元。王力表示，下一步，税务总局将会同有关部门，继续做好在东北地区实行增值税转型改革试点的工作，并且研究完善在全国范围内推行的方案。

　　去年全国共查补税款360多亿元

　　税务总局副局长崔俊慧透露，去年全国共查补税款360多亿元，保持了对涉税犯罪的高压态势。尽管涉税违法行为得到了遏制，但由于利益的驱动，打击涉税违法形势还比较严峻。

　　综合新华社、深圳商报

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　　个人出售购买不足2年的普通住房须全额缴纳营业税

　　（记者 陈昌君 实习生 付子娟）据了解，四川省地方税务局、四川省财政厅、四川省建设厅去年曾下发《国家税务总局、财政部和建设部关于加强房地产税收征收管理的通知》，其中对我省个人销售普通住房享受税收政策作了详细的规定。通知规定，2005年6月1日后，个人将购买不足两年的普通住房对外销售时，必须全额缴纳营业税；个人将购买超过两年（含两年）且符合普通住房标准的住房对外销售，可持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格的证明材料向主管税务机关申请办理免缴营业税手续。