“第二套房重税”影响几许

　　本报讯住在市中心的孙先生一直向往到太湖边再买一套住房，享受节假日的休闲生活。可昨天一早看到报上“购买第二套住房可能被征重税”的消息后，他决定要重新盘算这件事了。

　　据2005年秋季房交会的调查显示，首次购房的人群比例为49．88％，也就是说，其余超过半数的购房者都是二次或二次以上购房。

　　统计部门前两年的抽样调查就显示，无锡市区拥有两套住房的已占被调查家庭的13％，三套住房的占1％。据介绍，购买第二套住房的市民不外乎这样几种形式：享受型。这是以私营业主和外企高级职员为代表的富裕群体，在购买第一套住宅以后，再添置了度假与休闲的房产。投资型。在投资渠道匮乏的情况下，一些人士选择购房以求保值升值。还有一种就是为子女提前购房，待子女长大后使用。

　　“买第二套住房可能被征重税”的消息昨天也引起了一些开发商的重视。一名开发商表示，这一消息再次给购房投资者敲响警钟。一名房产中介公司人士说，这一消息可能会使一些手上有闲置房源的人加紧出货，一旦政策实施后，可能会带来出租房租金的上涨。

　　业内人士分析，从目前来看，这一政策的操作难度是相当大的。如何界定“第二套住房”就颇有难度。但无论如何，这一消息还是传递了一个信号：那就是国家对别墅、低密度住宅以及投资性购房将有更多限制。

　　（戴琳范韵儿）