本报北京上午电 1月17日，国家税务总局副局长王力在国务院新闻办举行的会议上透露，在研究房地产税收政策上，导向是要区分普通住房和非普通住房的区别，对于非普通住房，尤其是一些所谓的豪华住宅之类，要从政策上加以限制，而对于居民个人自用房的交易，按规定给予税收优惠政策。对于投资性和投机性的住房是要加以限制的。
国家税务总局副局长王力昨天表示，现行的房地产交易中个人所得税的缴纳，对普
通住房给予了一些优惠政策。比如，对个人出售住房以后，在一年内换购住房的，合乎规定的可以免交个人所得税。同时，对于个人出售住满5年唯一的生活用房，在出售时免个人所得税。
同时，王力表示，开征物业税需要解决的政策问题、技术问题和征管问题还很多。国务院研究室宏观司副司长丛明昨天也表示，物业税是一个新的税种，创立物业税的难度非常大，目前有关部门正在测算和准备当中，他估计物业税的出台最早也要到“十一五”的后期。
对于开征物业税的意义，王力表示，一是有利于各类企业公平竞争；二是有利于解决房和地分别征税带来的税制不规范的问题；三是按照国际的惯例，应该按评估值来征税，如果按照这种方法，能够比较客观地反映房地产的价值和纳税人的承受能力，也有利于解决现行房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题；四是有利于正确处理税和费的关系，促进房地产市场的健康发展。但是，目前开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多，条件还不具备。
他透露，国家税务总局正在会同有关部门，在部分地区开展房地产税模拟评估试点工作，为物业税的开征积累经验、创造征管的条件。
