北京6个烂尾楼项目将启动 鼓励开发商主动参与

　　此前，已有9个烂尾楼复工，一个烂尾楼交付使用；到2008年，将清除城八区所有烂尾楼

　　国际在线消息：2005年，北京市建委、市发改委、市规委、市国土资源局等四部门联合对“半拉子”工程进行了调查，并提出烂尾楼启动的建议和政策。目前四部门联合检查出来的26个烂尾楼逾一半已启动或即将启动。据北京有关部门规定，2008年北京城八区内的

烂尾楼要全面清理掉，2005年作为烂尾楼启动年，2006年则是烂尾楼集中处理年。 9个烂尾楼项目已复工

　　“半拉子”工程被业内称为“烂尾楼”，而导致项目出现烂尾的主要原因是

　　“从开发商的角度，一般都不愿意自己的项目无法开发下去，因此他们一般都不公开承认自己的项目出现烂尾。”中原地产华北区域总经理李文杰这样说，他分析指出，出现烂尾项目的开发商多数是因为资金方面不足导致的，因此开发商在资金链出现断裂后，通常去寻找新的投资方，以其他方式进行重新融资来继续开发。

　　 截至去年北京共调查出26个烂尾楼

　　据北京市建委的一个文件资料显示，2005年北京市建委、市发改委、市规委、市国土资源局等四部门联合对北京“半拉子”工程进行了调查。结果显示，截至2005年4月26日，北京城八区内因建设单位自身资金不足，或违规建设等原因造成停工超过一年，复工无期限的“半拉子”工程共有26项。

　　这26个烂尾楼项目中，主要是以

　　且多数项目烂尾多年，有的甚至长达11年。这些项目多数位于中心城区内，有的还位于目前非常核心和繁华区域，比如公主坟商业大厦位于西长安街沿线，民源大厦位于CBD光华路，而御京花园公寓06则位于东城区北河沿大街。

　　 2008年消灭城八区烂尾楼

　　据了解，北京市四部门对北京的烂尾楼项目全面调研和审核后，并针对各个不同情况的烂尾楼项目进行处理，其核心思想是帮助这些烂尾楼项目重新启动。根据其处理意见，记者看到一些项目开始启动，其中小瓦盆窑综合楼并已经交付使用，包括龙城大厦、宣武门大厦以及百吉门公寓在内的9个项目已复工，并且这些项目将在2006年之前建设完毕；目前正在积极完善办理立项、土地、规划、建设等手续，并筹备复工的项目有6个，其中包括民源大厦、公主坟商业大厦、中宇大厦等。

　　“显然政府主管部门正在主动通过一些渠道和方式来启动这些烂尾楼项目。”香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙博士这样分析，根据北京四部门的处理意见，已经复工的烂尾楼项目，要求在2006年之前必须完工，而其他则要求必须在2008年前全部建设成并投入使用。

　　这意味着在2008年之前，北京要彻底消灭城八区的烂尾楼项目。一场由北京市建委牵头，多个部门合作作战的消灭烂尾楼的战斗从2005年就已经开始。

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