本报讯进入岁末的南京楼市在上周掀起了“总结评比”的小高潮，两份房地产销售行情的排行榜竞相“出炉”。尽管统计标准、参评单位都不相同，不过记者却从最终的榜单上发现，南京人这一年来在房地产消费上的信心不减，而且买房也更加理性，开发商之间的竞争也走上了良性轨道。
上周率先“出炉”的是一份由南京市房管局、南京房地产交易中心和网尚研究机构
联合推出的“龙虎榜”，由于统计数据全部来源于官方数据，统计机构的官方背景也相当浓厚，因此这份龙虎榜被看作是最具权威性和说服力的榜单。南京本土的开发企业栖霞建设荣膺2005年度开发企业销售面积、销售金额两项榜首，这已是该公司连续11年蝉联该奖项的榜首。同时，栖霞建设旗下三大主力楼盘也全部进入2005年度楼盘销售金额排名前十行列。在企业销售面积榜上，南京天华百润投资、银城地产分列二、三位，银城地产、天华百润、南京世茂、城建集团则分列企业销售金额榜的二至五位。不过上榜企业流动性较大也是人们所关心的话题，天华百润首度上榜便挤进前五，而去年“风光无限”的一些企业却不见了踪影。业内人士认为，流动性大表明地产商的开发规模还有待提升，而少数“霸主”无人撼动则反映出南京开发商的竞争还不够激烈。上周六出台的南京第二届“十大魅力地产”则是一份完全由近万名市民评出的“民间榜”，总共三十个“魅力企业”、“魅力楼盘”与“魅力人物”为人们勾画出整个2005年南京楼市的全貌。从榜单上可以看出，人们所欢迎的楼盘仍是价格中等、户型适中的项目，而且购买需求仍然十分旺盛，这也将给南京的开发商以借鉴。
在上周南京的二手楼市方面，根据网尚房地产研究机构统计的数据表明，今年1月中旬南京江南八区的二手房交易量比1月上旬下降了5％左右。另一家中介机构的统计数据也显示，1月中旬的成交量比上旬下降三分之一，而房源量则增长近一倍。业内人士分析认为，春节临近时交易量萎缩属正常现象，房源数量的“喷涌”也在预料之中，人们此时的二手房购买热情都不高，预计到春节后一个月左右二手房市场才会逐渐回暖。
（马祚波）
