三大工程重振兆麟商业区 新“哈一百”落成后兆麟街区解读

　　本报记者 蒙辉 卢军

　　自去年12月29日大连大商集团签下了出资5.5亿元资产重组哈一百后，哈尔滨市政府将以大连大商集团对哈一百购并为契机，勾勒出对兆麟街区进行整体改造的蓝图。通过建筑艺术广场三期改造、建设哈尔滨标志性建筑—————新玛特购物广场、哈一百主楼装修改造这三大工程，构筑现代商业中心，实现道里商圈的振兴。在新“哈一百”落成后兆麟街区

啥模样？

　　兆麟街区综合改造范围是，北起友谊路、南至田地街，东起买卖街、西至尚志大街所围合的街坊。作为哈市传统商业中心，这一区域的改造将对哈市商业布局的未来走向产生深远影响。

　　新“哈一百”成兆麟街区新标志

　　大商集团通过土地公开招标获得哈一百对面的市中心广场土地，并计划投资15亿元在此新建全国一流的新玛特购物广场。新玛特购物广场用地面积2.3万平方米，将采用后现代主义建筑风格，打造城市新标志。

　　新玛特购物广场将设计成为业态丰富、功能齐全、为消费者提供一站式购物休闲服务的哈尔滨标志性建筑。.老“哈一百”变脸新业态

　　大商集团将出资对哈一百外立面按欧式风格进行改造（店名不变），将采用文艺复兴风格，对立面单元划分，减弱其体量过大产生的压迫感，达到与索菲亚教堂的和谐统一。

　　哈一百内部改造成为集购物、餐饮、娱乐（酒吧、电影吧、健身吧等）于一体的全国最大的室内文化与娱乐、餐馆于一体的综合新型商业新业态。

　　打造一个“5A级”的旅游景点

　　据了解，哈市政府实施建筑艺术广场三期建设，拆除喇嘛台胡同以北的危棚房，对建筑艺术广场向北进行改扩建，形成1.45万平方米新广场，加上原有的9600平方米，总计2.41万平方米，大体与市中心广场相同。

　　对金太阳、华联商厦外立面进行欧式改造，增加商业内廊，与索菲亚教堂形成特色围合区域。

　　同时，还将开发建筑艺术广场地下空间，地下一层建商场，地下二层建停车场（将新增1520个停车泊位，外围开辟停车场，远期停车供应规模控制在5000个左右。同时提高道里中心区停车费用），与改造后的哈一百、曼哈顿等周边环境相适应，形成鲜明的主题，延续城市文脉，体现城市精神，并将索菲亚整体环境申报国家“5A级”的旅游景点。

　　兆麟公园改造为开放式公园

　　为保证市民休闲空间，哈市规划将8.68万平方米的兆麟公园改造成为开放式公园，打开公园大门，拆除西南角变电亭；拆除内部游乐设施，以绿为主，方便市民游憩，进一步提升公园的绿地功能。

　　建筑艺术广场扩大4万平方米

　　被列为第二板块的建筑艺术广场三期建设，主要是拆除喇嘛台胡同以北的危棚房，形成一个占地2.41万平方米的建筑艺术广场。第三板块是，将兆麟公园改造成为开放式公园；迁走哈一百地下透笼农贸市场；对买卖街、田地街、透笼街、地段街的围合地区危棚房进行改造；改造石头道街与地段街转角处的哈尔滨市第一副食品商店及楼后的危棚房；结合市第一医院北侧住院处建设，拆除柳树街危棚户，实现道里区中心区面貌的彻底改观。

　　T形“建筑文化长廊”国内最长

　　改造后的兆麟街区将与中央大街一起，构成国内城市中最长的T字形“建筑文化长廊”。

　　按规划，在1.31平方公里的道里核心区内，中央大街将被划分为巴洛克和折衷主义风格区，哈一百商圈划分为新古典主义风格区，索菲亚教堂周边划分为文艺复兴式风格区，沿江地区划分为后现代主义风格区。按照这一规划，道里区将全面改造和控制该区域内的建筑立面形象。

　　四季暖廊贯通各大商厦

　　道里商业中心区的改造还将考虑以地下通道和过街天桥的方式构建互通式暖廊，届时，冰城女孩在冬天也可以穿裙子逛街了。

　　建筑艺术广场周边现有地下空间资源较为丰富，已有联升、金帝、时尚广场等大型商业街和哈一百、贯通、曼哈顿、世纪联华等地下商场及停车场，地下空间面积达6.5万平方米，长度3公里，但总体布局分散。在下一步改造规划中，有关部门将对地下空间进行重新整合，实施暖廊系统。建设连接防洪纪念塔、友谊路、兆麟公园、中央大街、尚志大街、买卖街、透笼街、哈一百、建筑艺术广场、曼哈顿、一面街批发市场等商业设施的地下暖廊工程，逐步形成一个连续的商业步行区系统，未来的道里中心区将以建筑艺术广场一带为核心，形成经济上富有活力、环境上富有魅力、文化上富有感染力、社会上富有影响力的“四力合一”的城市中心区。兆麟地区将充分展现出一个全新概念的商业街区。