常州市房价五年上涨近一倍 年平均涨幅度14.6%

　　【龙虎网讯】统计部门的一份分析报告表明，“十五”期间，常州市房价5年接近翻番，每平方米由1686元提高到了3330元，年平均上涨幅度达14.6%，明显高于城镇居民11.2%的年均收入增幅。特别是2005年房价上涨最猛烈，涨幅达到34.4%。

　　老百姓的购房热情使得楼市扭转了上世纪90年代中后期低迷不振的局面，“十五”期间，在房地产开发投资规模5年扩大2.8倍的情况下，供需总量保持基本平衡，商品房空置

面积甚至连续多年呈下降的走势，空置总量由“九五”期末的77.7万平方米下降到2005年的48.2万平方米，下降了38%，其中住宅空置面积由54.9万平方米下降到17.6万平方米，下降了67.9%。

　　统计显示，2001年到2005年，常州房价上涨97.5%，而平均建造成本（不包括土地购置费用）累计增幅只有49.7%，即使将地价上涨因素同时考虑进去，房价的涨幅也比实际造价的涨幅高出许多。