本报讯（记者洪燕杰）今天是工体北路四号院挂牌竞价截止日期，此前曾表示将参与该地块竞标的于凌罡告诉记者，由于该宗地已经收到五次报价，合作建房将放弃竞标，说到原因，于凌罡表示，合作建房不想助推“炒地皮”。
记者今天在北京市土地整理储备中心网站看到，第五次报价后，工体北路四号院价格已被喊到2.52亿元，比起始价2.47亿元高了近500万元。由于有五次报价，该地块最终将通
过拍卖方式“定夺”，想必“身价”还会一路攀升。
合作建房放弃竞标是不是招募资金不足呢？对此，于凌罡予以了否定。“据我估计，这块地最终应该不会高于3.2亿元成交，如果从资金上讲，我们是有实力的，即使是以这样的价格拿到地，也可以将成本控制在最初定的每平方米9800元以内，但是合作建房不想参与炒地皮，所以我们最终决定退出。”于凌罡说。准备参与工体北路四号院竞价时，于凌罡报出每平方米9800元的价格让很多人觉得合作建房“门槛”太高了，已经背离了当初低成本建房的初衷。对此于凌罡强调，合作建房的最大优势不是建便宜房子。“配套收益，肯定是合作建房人最大的诉求。”于凌罡解释说，事实上，通过合作建房，大家可以最大程度地取得配套收益权的回报，甚至实现免费住房的目标，这才是合作建房最大的优势。“以工体北路四号院为例，配套收益每年可以给住宅带来300元/平方米以上红利，70年可带来红利不少于21000元/平方米”。
据介绍，目前合作建房寻找土地主要通过四种途径，即参加土地储备中心的招拍挂取得土地；参加法院、银行的拍卖取得土地；通过收购拥有土地项目的公司取得土地；通过项目合作开发的形式，取得土地。
从最早的新中街一号，到芍药居甲二号，再到最近的工体北路四号院，一次次拿地失败并没有让于凌罡对合作建房有所动摇，他告诉记者，目前同时有几个项目正在洽谈中，“如果一切顺利，最快春节后就可以拿到地了。”据于凌罡介绍，这块地位置相对偏僻，因此房子建成后价格会比较低。
