快报讯（记者郑春平）需要物业管理做什么事由您说了算；做多少事、付多少钱……今年，南京物业管理将试行全新的“菜单式”服务收费办法。记者从刚刚结束的南京市物价工作会议上获悉，这是该市物价局今年为民办好“五件实事”中的一件。
南京普通住宅现行的物业管理实行“五级收费”，每一级收费都在一定的费用标准内浮动。如果有电梯，最贵的五级收费标准为每月1.60—2.00元/平方米；最便宜的为一级收
费标准，为每月0.30—0.50元/平方米。如果无电梯，标准在0.20—1.00元/平方米·月之间。“菜单式”收费是指将每项物业服务的收费细化，比如清运一次小区垃圾多少钱、修剪一次花坛多少钱、保安巡逻一次多少钱。全体业主可以像“点菜”一样选择所在小区所需要服务项目，做多少事付多少钱、付多少钱办多少事。
这种“菜单式”收费的最大好处便是公开、透明，易于监督。不过，由于选择什么样的收费项目需要小区全体业主或是业委会的讨论，如果“众口难调”的话，则可能加大操作难度，也有可能使得物业服务成本有所上升。为此，物价部门正在调研讨论，并有针对性地研究收费标准，今年的推行步骤可能是选择部分小区先行试点，待时机成熟后再全面推行。
物价部门今年将要实施的其他四件实事是：进一步梳理、公示、落实涉及下岗职工以及就业、再就业的收费减免政策；配合有关部门做好低保家庭在就医、子女就学等方面优惠政策的落实；运用价格政策，稳步推进全市管道煤气向管道天然气的置换工作；积极落实对全市低保家庭的价格补贴及优惠措施。
