南京房价去年涨了3.5%

　　快报讯（记者孙洁）“相比其它城市楼市行情一路下滑，南京房价实现了平稳着陆。”在昨日房产部门召开的记者座谈会上，南京市房管局副局长郭宏定发布了2005年楼市的年报数据，其中市民最关心的商品住宅均价为4400元/m2上下，全年增长3.5%，但是谈及2006年走势，他却不愿多言。

　　由于销售速度放慢，2005年开发商们纷纷放慢新盘上市的脚步。房管部门的年报显

示：商品房全年上市960万m2，比2004年同期下降了7.5%，其中商品住宅上市795万m2，比2004年同期下降了12%。

　　但是全年销售量仍有较大幅度的上升。全市共销售商品房916万m2，比2004年上涨13.4%；商品住宅销售806万m2，比2004年同期上涨12%。

　　房价较为平稳。年报显示，去年全市商品房均价约4800元/m2，同比上涨5.0%；商品住宅均价4400元/m2出头，同比上涨3.5%。

　　“南京的房地产开发投资额达到了296亿，全国达到这个规模的只有沈阳、广州、深圳等大城市；新政后国内许多城市的房产交易大幅下滑，而南京依然略有上升。”郭副局长如此介绍。但当记者问及2006年的房价走势，郭笑了一下，以“就不说了”一言带过。

　　据悉，虽然楼市销售量、房价依然略有增长，单看2005年的上市量也不多，但是2004年积压下来、以及大量推迟到2006年上市的楼盘可真不少。

　　2005年12月1日的网上房地产数据显示：已经拿到销售许可证的“可售”达到了764万m2，加上网尚研究机构根据现有土地推算出明年新增的878万m2房屋，2006年南京楼市的供应量最大可达1600万m2。供应大大超过需求，而且政策层面依旧看不清，这些可能都是有关部门觉得“房价难测”的原因。

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　　青龙山地块出让市民可住森林房

　　快报讯（记者孙洁）久居城市的市民可以到近郊森林去度假，甚至可以在那买套房！昨日，南京“人居森林”试点工程终于以3.5亿成功卖出了首幅土地———青龙山地块，住在森林将不再是奢望。

　　土地公告显示，青龙山项目此次出让的是国有土地部分546666.7平方米，规划是用于旅游度假和居住。就项目而言，总建筑容量不大于60万平方米（含保留建筑），也就是说容积率不可能大于1.0；建筑高度不得高于12米，按3米一层，也就是只能建4层的小楼。

　　昨日，该地块被南京青龙山生态园林开发有限公司、江苏阳光紫金投资有限公司联合拿下。

　　业内人士分析，之所以推出如此诱人的地块，是为了吸引民间资本的投入和解决生态公益林政府投入不足的问题。