本报讯（记者冯珉史力）住房贷款利率将有更多的选择，日前，光大银行在全国推出房贷固定利率方案，记者1月24日从该行合肥分行私人业务部获悉，固定利率的还款方式百姓可以随时办理，但并非适合所有人，对利率调整敏感的客户可优先考虑。
所谓固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时就设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。此次光大银
行只推出两档利率：5年期以下（含5年）5.94%%、5－10年以下（含10年）6.18%%。同时规定，该产品只适用于10年以下（含10年）的个人住房贷款，并对1年内提前还款的个人收取数量为“提前还款金额×3%%”的违约金，对贷款存续期超出1年的提前还款人则不收取相关费用。
这就意味着，百姓在选择房贷利率时有两种选择，一种是目前的5.51%%（5年期以上）的浮动利率，虽然低一些，但是面临央行加息风险。2004年底以来，央行已两度调高住房贷款利率，每次上浮幅度在0.3%%左右，贷款人要承受利率调整的风险；另一种是5.94%%或6.18%%的固定利率，虽然高一些，但在最长10年内锁定一个固定利率，规避央行加息的风险。
光大银行私人业务部宛经理介绍，每个人可以根据自己的收入预期来选择固定或浮动。如果对收入预期乐观，可以忽略不计；如果对收入预期不确定，且对利率调整敏感，则宜选择固定利率，它能避免央行加息带来的还款压力。因为利率一旦固定，客户可以合理安排自己的现金流。他坦陈，固定利率比目前执行的浮动利率要高，感兴趣的客户不多，截至目前尚无签约意向。业内人士则透露，一旦央行加息，固定利率的优势将会显现，注重理财的百姓会更加关注。
据了解，目前省内其他各商业银行均无此类产品，近期没有推出的意向。而在国外，固定利率则是一种非常普及的金融产品。
