武汉房地产市场今年继续调整 四大看点可关注

　　荆楚网消息（楚天金报）记者 黄振琳 报道：经历了去年的宏观调控后，今年将是武汉房地产市场逐步调整的一年。2006年，武汉将在调整住房供应结构、引导理性消费上做“文章”。

　　七成户型小于120平方米

　　今年，随着经济适用房的大规模上市和开发商对中小户型商品房的投入，武汉市的住房供应结构将更趋合理。预计120平方米以下户型比例，将由现在的57%上升至70%左右。

　　重大工程催热中心地产

　　城市重大基础设施的建设，历来是推动周边地产升温的关键因素之一。而今年长江隧道、轻轨二期以及地铁二号线等市政工程将全面铺开，无疑会提高工程涉及区域的地段价值，成为推动房市发展的新契机。

　　中心区域的核心地产也将成为投资热点。从去年成交地块及开发商投资地块的侧重点来看，成交金额排名前三的均位于市中心或临江。去年的武房指数也显示，近郊项目由于户型偏大、配套难以跟上而开始受冷落。

　　更多节能住宅上市

　　今年开始，武汉城区内新建住宅不得再开耗能大的“落地窗”、“外飘窗”，且必须达到50%的节能要求。从今年开始，众多节能住宅开始陆续上市，市民有望买到更多节能房，减少制冷或取暖费用。

　　写字楼将迎来新机遇

　　去年火热的写字楼市场，有望继续发展势头。长期以来，武汉市众多中小企业蜗居在居民楼和商住楼里办公，缩小了对写字楼的需求。今年，该市将着力研究和制定住宅禁商政策，这无疑会对中等写字楼市场起到激活作用。