五大城市调查:多少购房人为自住?最不满意啥?

　　●京、沪、深、汉、渝8成受访者认为房价仍会上涨

　　●物业管理不满意率高居榜首，不满意的比率超过1/4

　　●9成购房者是为自住，深圳重庆投资投机性购房最高，上海武汉最低

　　●300多家房企将加大投资，京城开发商预计三年收入增长80%-100%

　　中广网北京1月26日消息 中国房地产指数系统年度市场调查成果在清华大学发布。对于北京、上海、深圳、武汉、重庆五大城市超过6000名的受访者来说，“进一步加大宏观调控的力度，增加中低端商品房数量”是他们的新年愿望。此次调查从去年9月启动至今，对北京、上海、深圳、武汉、重庆的7500位消费者及300余家房地产企业进行了调查，覆盖面相当广泛。

　　五大城市的受访者普遍认为，虽然宏观调控对上海的房价产生了抑制作用，但北京、深圳、武汉的房价仍旧保持了快速的增长势头。“进一步加大宏观调控力度，增加中低端商品房数量”，是八成以上消费者的新年愿望。

　　虽然房价节节上升，但89%以上的购房者仍是以自住为目的。在五大城市中，深圳、重庆投资和投机性购房最高，达到11%，上海、武汉最低，只有6%.北京、上海满意度指数较低，超过30%的消费者对所居住社区“不太满意”或“非常不满意”。物业管理成为五大城市消费者最不满意因素，不满意的比率超过1/4.

　　北京开发商预计三年收入增长80%-100%

　　对300多家开发企业的调查发现，开发商对房地产业的发展前景仍保持一个乐观态度，普遍认为今年房价仍是稳中趋涨。

　　调查显示，五大城市的大多数开发商在未来三年里仍会保持或加大投资。武汉、深圳超过60%的开发商表示，将在未来三年加大投资，其中北京的开发商对未来三年收入的增长预期最高，达到80%-100%。从调查结果来看，开发商对未来企业的经营还是持一个比较乐观的态度。

　　从对未来三年的政策环境可能产生影响，各个区域的开发商存在明显差异，80%以上的北京、重庆开发商认为，政策环境会产生积极影响。而在上海、深圳，开发商则更多认为政策可能会导致市场萎缩。