金融巨头陆家嘴抢楼

　　本报讯（记者陈春艳 李蕾）在陆家嘴拥有一栋贴上自己标签的大楼———浦东综合配套改革试点启动后，陆家嘴楼宇的冠名权成了国内外金融巨头的新宠。

　　渣打银行昨天宣布，与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签署“陆家嘴金融贸易区D3-5地块”命名及楼宇使用意向书，将该地块上正在开发的大厦冠名权纳入囊中。

　　这已经是短短数个月间，国内外第三家重量级金融机构宣告在陆家嘴拥有自己的大楼。此前，黄浦江畔的花旗银行大厦已正式启用；招商银行大厦也已开工。还有消息称，刚刚设立上海总部的平安集团，已在陆家嘴预留了一块土地，打算建造自己的大楼。银监会、保监会等机构也打算在这里建设大楼“安家落户”。

　　为了在陆家嘴上空印上自己的名字，各家金融机构均付出了不菲的资金。一些金融机构选择了自己投资开发建设大厦，比如招商银行此前透露，其新大厦的建设费用预计约13.5亿元。而渣打银行等则采用更快捷的办法，直接以租赁及购买的方式入驻某栋开发中或开发好的大厦并获该大厦的冠名权。据透露，渣打银行此次的投资预计超过4000万美元。

　　这股造楼或买楼的热潮，源于业务迅速扩张的需要。拥有自己的大楼后，这些机构旗下各种相关机构都将集中在陆家嘴办公，使这些大楼成为其上海，乃至整个中国业务的中心和枢纽。另一方面，在陆家嘴这个在中国金融业中举足轻重的地区以自己的名字命名大厦，也被视为一种实力的象征。渣打银行表示，大厦建成后，其中国区总代表处、上海分行及其他相关机构都将入驻该大厦。而招商银行行长马蔚华更是将在陆家嘴造楼比喻为“落子天元”。

　　国务院批准浦东新区进行综合配套改革试点，更是直接推动了这股热潮。业界普遍预计，国内一些金融创新的政策，都可能在浦东新区，特别是陆家嘴地区先试先行。事实上，国家外汇管理上的一系列创新措施已经在浦东先试先行。在这样的背景下，在陆家嘴拥有一块地盘更显得兵家必争。据不完全统计，去年又有20多家金融机构入驻陆家嘴，目前这一地区已汇聚了24家跨国公司地区总部、170家中外资分行级以上银行、60家在沪大企业和200多家外资银行办事处，办公楼宇平均租售率现已达到85%以上。