杭城楼盘养精蓄锐备战节后市场

　　去年春节前后，不少市民趁着大假去看房、选房，但今年春节杭城楼市却显得格外安静，开发商好像商量好了一般基本没推出什么促销动作，而众多的二手房中介公司则纷纷关门休息。整个楼市似乎都在“养精蓄锐”，等到年后再重新发力。

　　昨天，记者随机询问了几家开发商，看看春节期间他们有什么动作推出。多少有点出人意料的是，几家公司基本都没有推出什么特别的促销手段。即使少数楼盘虽有打折让利

政策，也是年前就已经推出的。而且多数公司连售楼部春节前几天都关门休息，让员工好好放松年后再来上班，最长的甚至要放半个来月的假。

　　开发商之所以如此“看得开”，并非因为历年春节的房地产市场都很淡。据了解，前两年春节期间杭城楼市都挺“闹猛”，买房、看房的人不少，房产商对春节、五一、十一等长假也都很看重。但今年形势已经大不相同，宏观调控后楼市发生了根本性变化，一房难求的局面一去不复返，消费者也越来越理性，不会再盲目地急着下单抢购房源。正是基于这样的背景和对市场的判断，今年春节开发商纷纷选择了“沉默”，不再花心思推出不一定有多少效果的促销措施，让员工集体放假好好休息。

　　不仅房产开发商，杭城众多二手房中介公司这个春节也选择了集体放假。昨天，记者沿路留意了一下房产中介门店，发现大多还关着门，要到初四才会开门做生意。据了解，有的中介公司今年将放假时间也提前了，春节前两天就让外地员工赶回家过年。

　　不过，春节杭城楼市的清冷，并不意味着房产公司“没想法”。年前，包括住房公积金、契税、银行贷款等不少“利好”政策纷纷出台，对楼市都会产生一定的积极影响，其滞后效应会逐渐显现；另外，第六届“人居展”也将于三月底、四月初亮相，很多开发商对此届“人居展”都抱有挺大的期望，也希望自己的品牌、楼盘能在展会上精彩亮相，因此自然要花很大的精力做好前期的准备，制定出详细的销售策略。据悉，不少开发商都在暗中积蓄力量，积极“备战”节后的市场。因此，年后的杭城房地产市场，还是有不少值得期待的东西等着我们“拭目以待”。

　　(记者许静凯 杭州日报)