本报 2月 7日讯（记者陈修华）今年，本市新开工或在建经济适用房面积预计达到 240万平方米，竣工面积将达 80万平方米，为历年来之最。记者今天从市房地产开发管理局了解到，为抑制本市房价增长过快矛盾，本市经济适用房建设正在“提速”，高档商品房建设受到限制。
从去年全年情况看，值得市民欣喜的是经济适用房的建设已明显加速。 2005年，全
市经济适用住房完成投资 27．81亿元，同比增长 33．25％，占住宅投资的比重为 17．4％，同比增长 7．8个百分点。从去年开始，本市逐步停止了别墅用地的审批，税务部门也增加了对高档商品房的税收，推动住房消费由高档商品房向普通商品房和经济适用房转移。根据统计，2005年，本市高档商品房完成投资10．88亿元，同比下降36％。去年全市商品房竣工、销售面积分别为811万平方米、730万平方米，同比分别增长 13．1％、25．4％。全市商品住宅竣工、销售面积分别为670万平方米、650万平方米，同比分别增长18．6％、29．5％。表明目前本市商品住宅供求关系基本平衡。
另外，市区商品房空置面积逐步下降，县级市区空置面积明显增多。市内四区房屋空置面积 26．64万平方米，同比下降 11．5％，占全市房屋空置面积 24．6％，比重下降9．5个百分点。
有关专家认为，经济适用房开工面积每增长4到5个百分点，房价就会降低 1％。记者了解到，2005年全市开工在建经济适用房面积 230万平方米，竣工面积70万平方米，另外还成功出让了1000亩普通商品房用地，为中低收入者提供中低价位的普通商品房。2006年本市提出新开工或在建经济适用面积预计达到 240万平方米，竣工面积将达80万平方米，达到历年来之最，而且这些房源大多位于市北、四方、李沧等一些位置较好的地段。
