据新华社北京 2月 7日电国家统计局近期公布的一组房地产数据，揭示了一个问题——我国面临着潜在的住房过剩风险。
存量土地过多无疑是房屋出现过剩的一个先行信号。数据显示，2005年前11个月，在我国的房地产本年购置土地面积中，未完成开发土地面积达16706．7万平方米，占同期本年购置土地面积的 53．8％。按照我国开发房地产的用地速度，这近1．7亿平方米的土地还
能满足1年多的开发需要。
商品房施工面积过大，但竣工面积不足是另一个信号。数字显示，我国商品房竣工面积占施工面积的比重，即房屋建筑面积竣工率近年来持续下降。进入2005年以后虽然有所提高，但仍然很低。2005年前11个月，我国房屋施工面积高达 14．9亿平方米，比2004年同期增长18．5％，规模相当于2000年的 2．3倍，是 2004年的 1．1倍。而 18．8％的竣工率意味着，目前我国房屋的施工面积相当于5年多的商品房竣工面积。
另一个不能忽视的数字是商品房的空置面积。2005年11月末，全国商品房空置面积达1．14亿平方米，比2004年同期增长 14．2％，规模超过2005年上半年房屋竣工面积。住宅空置面积达 0．63亿平方米，比2004年同期增长8．0％，规模接近于2005年前5个月的住宅竣工面积。
