一客户办理商用房贷 固定利率房贷石城开出首单 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年02月08日06:33 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网讯】昨天,南京首个固定利率房贷“吃螃蟹”者浮出水面,一贷款客户与光大银行南京分行成功签下总金额490万元的固定利率房贷“巨单”。这是固定利率房贷在南京亮相后签下的首笔贷款。 据了解,这位首“吃螃蟹”的客户在城西购买了一大型铺面,向银行申请商用房贷总额达490万元,固定利率为6.42%。“因为这位客户办理的商用房贷,所以他采用固定利率
昨日,光大银行南京分行相关人士给记者算了笔细账,以这位客户为例,如果选择传统贷款模式,10年期商用房贷的基准利率为6.12%,那么10年贷款总利息为166.3万元左右,月均还款额为5.4万多元,但如果银行在基准利率上上浮10%,那么他的贷款利率就高达6.732%,总贷款利息上升至184.6万元,月均还款5.6万元左右。而固定利率房贷利率为6.42%,贷款总利息为175.2万元左右,月均还款为5.5万元左右。也就是说,传统的商业房贷利率上浮后,其总利息要比固定利率房贷高出9.4万元。银行人士说,如果未来10年内贷款利率上升了,那他肯定赚了没得说。 | |||||||||