江苏固定利率房贷签出"第一单" 金额达490万 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年02月08日07:52 扬子晚报 | |||||||||
本报讯昨日,光大银行固定利率房贷有了首个“吃螃蟹的人”,这也是固定利率房贷在我省的“第一单”,其贷款金额高达490万元。业内人士认为,这标志着我省房贷市场正式进入浮动型和固定型利率并行的时代,购房人不妨根据自己的实际情况,选择适合自己的品种。 普通人购买住房不过贷款几十万、顶多上百万,这位“第一人”为何贷款金额如此
另外,现在他使用固定利率房贷,贷款利率是6.42%。而根据他事先进行的市场调查,这个利率水平并不高——对商业用房贷款,银行一般不会下浮利率,只会在6.12%的基础上往上走,如果银行上浮5%,就是6.426%,已经超过银行开出的6.42%固定利率;如果银行上浮10%,利率就达到6.732%,大大超过了6.42%。 对首位“吃螃蟹者”的“小算盘”,光大银行个贷中心负责人评价说,该客户对于房贷市场和利率市场的把握都是非常谨慎和科学的,而对他而言,固定利率房贷也确实可以锁定成本、规避风险,比较划算。但有关专家同时指出,固定利率房贷并非适合所有人,一般以下三种人群可选择这一新品:一是认为我国利率水平处于升息阶段的;二是认为自己未来收入比较稳定的,而且足以支付固定按揭额的;三是申请第二套以上住房/商业用房贷款的。(周明马燕) 又讯自光大银行率先在国内宣布开办固定利率房贷后,国内其他银行也相继跟进,如建行临近春节也开始在深圳试点固定利率房贷。据悉,条件成熟时,我省建行也有望开办这项业务。(马燕) | |||||||||