业主车辆被盗物业是否该赔

　　晚报讯 日前，本报热线接到读者来电咨询：“物业公司对机动车被盗是否应向业主承担赔偿责任？”

　　上海联业律师事务所马永健律师认为，关键在于物业与业主之间是否存在保管合同关系，如存在，则物业公司应向业主承担赔偿责任，否则便不承担赔偿责任（有特殊约定除外）。从《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》中关于“车辆停放人对停放

的车辆有保管要求的，另行签订保管合同”的表述来看，业主与物业公司一般的停车、收费关系，不视为车辆保管关系。

　　在双方未就车辆形成保管合同关系的情况下，如果《物业管理合同》中，有关于“物业公司对小区进行管理、提供服务存在重大疏漏，给业主造成人身、财产损失的应当承担赔偿责任”等相关约定的，业主可据此提出赔偿。

　　法律条文

　　 1998年5月8日，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家工商行政管理局联合发布《关于依法查处盗窃、抢劫机动车案件的规定》（公通字[1998]31号印发）。

　　其中，第五条规定："机动车交易必须在国家指定的交易市场或合法经营企业进行，其交易凭证经工商行政管理机关验证盖章后办理登记或过户手续，私下交易机动车辆属于违法行为，由工商行政管理机关依法处理。明知是赃车而购买，以收购赃物罪定罪处罚。单位的主管人员或者其他直接责任人员明知是赃车购买的，以收购赃物罪定罪处罚。明知是赃车而介绍买卖的，以收购、销售赃物罪的共犯论处。"

　　第十七条："本规定所称的"明知"，是指知道或者应当知道。有下列情形之一的，可视为应当知道，但有证据证明属被蒙骗的除外：（一）在非法的机动车交易场所和销售单位购买的；（二）机动车证件手续不全或者明显违反规定的；（三）机动车发动机号或者车架号有更改痕迹，没有合法证明的；（四）以明显低于市场价格购买机动车的。"作者:□记者陆慧