退休教师韦文欣：期望业主委员会也能有个“名分”

　　“我们业主和物业公司闹矛盾，现在物业公司决定不干了”，济南二中的退休教师韦文欣女士最近有点心烦。

　　韦女士一家在2004年7月入住了十六里河的“旺山丽景苑”小区，当时买房时只是跟房地产开发商签的合同，没有直接跟物业公司接触。起初，物业管理费是按0.75元每平方米收的。可是不久，物业公司就说服务费用收得太少不够支出，要涨到1.34元每平方米。

　　2005年10月份，小区居民自发成立了业主委员会和物业公司协商这件事情。因为按照济南市房管局、物价局对韦女士所在小区物业管理的评定，每平方米应该收0.65元。对此，物业公司回复说，对电梯等运转过程中的用电费用还要进行“二次收费”。

　　可是，业主委员会算了一下，即使加上“二次收费”，费用最多也不过9毛钱。对于其他费用的支出，物业公司也说不出个所以然来，就说“干不着了，不干了”。

　　此后，小区的业主委员会就积极跟其他的物业公司联系，现在已经有五个物业公司有合作意向。

　　通过一段时间与物业公司的接触，韦文欣认为，业主委员会之所以和前一个物业公司矛盾解决不了，就在于没有个“名分”。上不着天，下不着地，没有经费，也不跟任何组织挂钩，很多事情办起来力不从心。

　　本报记者姚森彭德秋雍坚刘玉波