今年南京公积金发放32亿 85%职工可贷15万元

　　【龙虎网讯】昨天，记者从南京市住房公积金管理中心获悉，去年全年，我市总共发放住房公积金贷款36．65亿元，支持24639户家庭购房。根据南京市住房公积金管理中心抽查数据，去年8月1日以来，有80％－85％的公积金贷款者可以贷到15万上限满额公积金贷款。

　　绝大多数可贷15万元

　　自从去年8月1日公积金满额贷款上限提为15万元后，很多人都比较关心。昨天，南京市住房公积金管理中心相关负责人透露，虽然具体贷款额度受贷款职工的年龄、住房公积金的月缴存额、公积金缴存比例、所购房屋的总价等因素影响，但是绝大多数公积金贷款者都可以享受到15万元的上限满额贷款。根据南京市住房公积金管理中心抽查数据，去年8月1日以来，有80％－85％的公积金贷款者可以贷到15万上限满额公积金贷款。今年依然会有绝大多数人符合15万上限满额公积金贷款的条件。

　　今年发放目标32亿元

　　据了解，在去年南京市发放的36．65亿元住房公积金贷款中，有近1．6万户家庭购买了商品住房，8000多户家庭购买二手房，其余为经济适用房等其他性质的住房。去年公积金贷款的发放量，比上年增长27．48％。到去年底为止，全市累计发放住房公积金贷款107．31亿元，支持了将近10万户购房。

　　据悉，今年公积金贷款将惠及更多购房者，贷款目标由去年的25亿元增加至32亿元，但只要符合条件都能获得公积金贷款，不受32亿元公积金贷款发放目标的限制。只要缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房的时候，均可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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　　根据新公式测算贷款职工的具体可贷额度。新的计算公式中包含贷款职工的年龄、住房公积金的月缴存额、公积金缴存比例、所购房屋的总价等因素。也要根据其还款能力、实际缴存情况等因素确定。

　　新的公积金贷款可贷额度基本计算公式为：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0．45×12×实际可贷年限。

　　除了这个基本计算公式以外，每位贷款职工住房公积金的实际可贷额度，还要满足两个条件。

　　一是：二手房最高贷款额不超过总房价的70％；其他类型的住房（如商品房、政府建设的中低价房、经济适用住房）最高贷款额不超过总房价的80％。

　　二是：一方缴存公积金的职工，最高可贷额度不超过15万元／人；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度不超过30万元。