他敲掉我家隔热层搭盖铁棚(图)

　　邻居独占公用天台的做法令张女士非常气愤

　　天台被糟蹋成这样，楼下住户很生气。

　　本报讯（文/图 黄含韵 杜世成）刚买的100多万元的新房，顶层天台被人敲了隔热板，搭起铁棚进行装修，原以为可以公用的天台要被其他业主独自占用。读者张女士非常气愤：这样的房屋改造究竟合不合理？

　　记者来到位于筼筜湖畔的利华苑。张女士购买的房子位于B座806室，顶层是个可以看见湖景的天台，天台旁是908室。908室的业主对天台进行了改造，他们将隔热板敲去，上面新搭起了一个遮阳大铁棚。由于春节停工，改造进行至一半，现场一片狼藉。

　　张女士说，买了100多万元的房子，还没搬进来。春节带朋友过来看房时，才发现楼顶平台居然变这样了。她说楼上进行敲打导致他们楼下的天花板出现了裂纹！花了那么多钱，原本以为楼上这个天台平时可以晒晒被子看看风景，没想到居然被别人占用了。

　　记者来到负责小区物业的青草地物业管理公司利华苑管理处。工作人员赖先生说，在房屋购买合同中约定，908业主对806顶层的天台有使用权，但没有产权。他们说，只要不影响建筑结构，保证顶层隔热防水，908业主有权占用该天台。

　　但由于908业主搭盖了铁棚并敲去隔热层，物业已向他们发出了整改函，并通知了城管部门。他们也多次进行协调，908业主也曾表示会重新铺好隔热层。但不知为什么现在还没有动静。

　　市城市执法局法规处告诉记者，根据我市《住宅区物业管理条例》第27条规定：开发建设单位不得将房屋的共用部位、共用设备或公共设施的所有权、使用权单独转让。因此要看该天台在设计图纸上是否作为公用部分。他们说，物业的“有使用权但没有产权”的说法是不合理的。

　　市执法局法规处说，对于居民楼来说，楼顶一般都属于公共部分。无论如何，搭盖铁棚改变了房屋外貌，以及拆除楼顶的隔热层都是违规的。

　　昨天城管人员已到现场调查此事。(来源：厦门晚报)